全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書（第三版）

《建筑工程管理與實務》

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　　1．2011年新版《建筑工程管理與實務》與上一版在內容上有何區(qū)別？

　　2011年，專業(yè)工程管理與實務（建筑工程專業(yè)）大綱及考試用書均出了新版，具體內容相應進行調整。

　　主要調整內容經(jīng)分析匯總后供考生參考：

　　1）將“房屋建筑”與“裝飾裝修工程”合并為“建筑工程”，比如像進度控制、流水施工方法等相同的內容進行合并。

　　2）原版中“建筑室內物理環(huán)境”偏重于理論，2011版大綱取消；但關于聲環(huán)境和噪聲控制方面的知識點，在“建筑工程職業(yè)健康與環(huán)境管理”中有所體現(xiàn)。

　　3）“建筑裝飾裝修材料的特性與應用”中，根據(jù)各種材料目前使用頻率，重新調整該知識點的重要性程度。

　　4）“建筑功能材料的特性與應用”，新版中有所加強。

　　5）原版中“了解地形圖的識讀”，知識點過于陳舊，目前行業(yè)內，此部分為規(guī)劃、設計部門責任范圍，新版中予以取消。

　　6）“地基處理與基礎工程施工技術”中，將地下連續(xù)墻并入混凝土基礎內；同時，擴大了樁基礎涵蓋的范圍；并增加勁鋼（管）、鋼結構基礎的內容。

　　7）“主體結構施工技術”中，新增鋼混凝土組合結構、網(wǎng)架索膜結構內容。

　　8）“建筑裝飾裝修工程施工技術”中，新增抹灰、涂飾的內容。

　　9）“建筑工程質量問題與處理”中，新增節(jié)能工程、安裝工程質量問題與處理兩個方面的內容。

　　10）原版中“建筑工程質量管理統(tǒng)計方法的應用”，與公共科目“項目管理”重復，新版予以取消。

　　11）“建筑工程職業(yè)健康與環(huán)境管理”中，新增綠色建筑與綠色施工方面的內容。

　　12）原版“材料采購和ABC分類法的應用”中，采購批量的計算目前行業(yè)已不采用，故取消。

　　13）“建筑工程施工機械設備管理”，增加大型施工機械設備的生產(chǎn)能力方面內容。

　　14）增加“建筑工程勞動力管理”的內容，案例題易涉及此部分內容。

　　15）原版中有關“建設土地使用”“房屋拆遷及補償”方面內容不屬于施工企業(yè)行為，新版均予以取消。

　　16）有關“工程建設重大事故報告和調查程序”，國務院2007年493號文《生產(chǎn)安全事故報告和調查處理條例》下發(fā)實施，新版中予以更新，考生應注意。

　　17）原版中有關“城市黃線、藍線、綠線、紫線”等規(guī)劃方面的內容，在新版中均予以刪除。

　　18）根據(jù)《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010），對原書中相應內容進行更正。

　　19）新版“地基基礎工程的有關技術標準”中增加《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（GB 50208）、《建筑地基處理技術規(guī)范》（JGJ 79）和《建筑基坑支護技術規(guī)程》（JGJ 120）三個規(guī)范、規(guī)程的解讀，特別是涉及的強制性條文，考生應重點關注。

　　20）新版“建筑工程屋面及裝飾裝修工程的有關技術標準”中增加《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB 50207）和《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB 50209）兩個規(guī)范的主要內容。

　　21）新版中增加《建設工程項目管理規(guī)范》（GB/T 50326）、《建設項目工程總承包管理規(guī)范》（GB/T 50358）和《建筑施工組織設計規(guī)范》（GB/ T50502）的主要內容。

　　22）新版增加“一級建造師（建筑工程）注冊執(zhí)業(yè)管理”相關制度的內容。

　　2．2011年新版《建筑工程管理與實務》與三個綜合科目《建設工程經(jīng)濟》、《建設工程項目管理》、《建設工程法規(guī)及相關知識》的關系如何？如何對照學習？

　　貫徹住房與城鄉(xiāng)建設部“建造師考試的目的是為行業(yè)選拔人才”的思路，新版《建筑工程管理與實務》在編寫過程中，注重加強理論與工程實踐的聯(lián)系，使“考”“干”真正結合，通過建造師考試考前學習，同時豐富自身的專業(yè)知識體系。

　　建造師考試的根本目的是培養(yǎng)和選拔合格的項目管理者，那么建造師就必須既懂得本專業(yè)的基礎技術知識，同時應具備與項目相匹配的管理、法規(guī)、經(jīng)濟方面的知識。建造師是面向實際工程的，所以建造師需要具備解決項目實際問題的綜合能力，側重對項目相關所有理論、知識的綜合應用，《建筑工程管理與實務》科目設立的主旨就是將工程經(jīng)濟、項目管理、建設法規(guī)等各方面的知識與專業(yè)工程技術知識進行整合，以啟發(fā)考生從僅關注具體事務的微觀視野上升到對項目整體通盤考慮的宏觀視野。

　　《建筑工程管理與實務》考試大綱與三門公共科目考試大綱在知識點布置上存在一定的交叉，在考試用書的編寫過程中，盡量避免重復。在編寫內容組織上，通用的基礎理論與知識歸入公共科目考試用書；專業(yè)技術領域內的相關知識及綜合應用，在專業(yè)工程管理與實務中進行闡述。管理與實務重點體現(xiàn)該專業(yè)基礎知識的掌握和管理手段的應用，重點對考生的綜合能力、全局管控進行考核。

　　《建筑工程管理與實務》共分三章，第一章“建筑工程技術”，側重專業(yè)基本知識的理解、應用和施工技術要求；第二章“建筑工程項目施工管理”，突出體現(xiàn)了建造師的綜合管理能力，本部分內容涉及項目的進度管理、質量管理、安全生產(chǎn)管理、成本造價及結算管理、資源管理、合同管理、現(xiàn)場管理、綜合管理等內容；第三章“建筑工程項目施工相關法規(guī)與標準”，依據(jù)最新法規(guī)和規(guī)范編寫，側重于強制性條文的規(guī)定，檢驗應試者解決實際問題的能力。本書中，第二章、第三章的內容與公共科目的知識有著緊密的聯(lián)系，結合建筑工程行業(yè)的特點，體現(xiàn)的是對相關理論和知識的綜合應用，考生在學習時，應先通讀公共科目后再學習管理與實務的順序進行。

　　3．如何復習《建筑工程管理與實務》中建筑工程技術的內容？

　　答：本書的第一章為建筑工程技術，其內容包括：（1）建筑結構與構造，重點闡述建筑結構工程滿足可靠性的條件、建筑結構平衡的條件、建造結構及構造的相關技術要求等工程技術方面的基礎知識。（2）建筑工程材料，重點闡述常用建筑結構材料的主要性能與應用、建筑裝飾裝修材料的特性與應用、建筑功能材料的特性與應用；此部分內容應重點掌握應用比較廣泛的材料性質及應用上的共性和差異點，特別是某些材料不宜或嚴禁使用的環(huán)境和條件，每年考試均會有所涉及。（3）建筑工程施工技術，對建筑工程所涉及的主要施工過程的具體施工技術、作為管理者的建造師應該掌握的基礎知識一一進行闡述；施工技術是管理的基礎，熟練掌握各工序的施工技術才能找出質量管理、進度管理、安全管理、現(xiàn)場管理等綜合管理的控制要點，根據(jù)施工技術要求，合理配置資源，從而實現(xiàn)有效的成本管理、合同管理。

　　4．如何復習《建筑工程管理與實務》中建筑工程項目施工管理的內容？

　　答：本書的第二章為建筑工程項目施工管理，本部分內容為建造師應具備的綜合管理能力的具體體現(xiàn)，是本書的重點，也是建造師考核的重點。其內容包括：（1）項目施工進度管理，目前行業(yè)應用普遍的進度控制方法主要是流水施工方法，進度計劃采用的方式主要有橫道計劃和網(wǎng)絡計劃技術，本書對其應用進行簡要描述，同時對進度計劃的編制與控制基本要素作了闡述；特別是時標網(wǎng)絡計劃中前鋒線方法在實際工作的進度控制中如何應用，考生應重點掌握；本部分內容學習時，需參照《建設工程項目管理》相關內容。（2）項目質量管理，從工程項目質量計劃管理入手，包括原材料質量控制、施工質量檢查與檢驗、施工質量驗收，以及工程質量問題與處理幾個方面進行闡述；質量管理部分涉及行業(yè)內相關規(guī)定和標準規(guī)范的應用，此部分學習時，需參照本書第三部分“建筑工程項目施工相關法規(guī)與標準”的內容。（3）建筑工程安全生產(chǎn)，包括安全生產(chǎn)管理、安全生產(chǎn)檢查、安全生產(chǎn)隱患防范、常見安全事故類型及其原因、職業(yè)健康與環(huán)境保護控制幾個方面；考生應重點掌握各工序過程中安全生產(chǎn)隱患的防范，同時應掌握事故報告及處理的程序。（4）工程造價計算與成本控制，此部分內容均為項目管理者應掌握的成本構成基本要素和原則性的計算方法；學習時需參照《建設工程經(jīng)濟》相關內容。（5）資源管理，包括人、材、機的管理，涉及采購、保管及配置的通用原則。（6）建筑工程招標投標管理，考生應掌握需招標的工程范圍、法定招標程序、招標投標相關規(guī)定，此部分學習需參照《建設工程法規(guī)及相關知識》內容。（7）建筑工程合同管理，考生應掌握各種合同模式適用的條件、施工總承包合同和分包合同的履行、施工索賠的應用，學習時需參照《建設工程法規(guī)及相關知識》的內容。（8）施工現(xiàn)場管理，包含現(xiàn)場平面布置、施工臨水臨電、施工現(xiàn)場防火等方面知識點。（9）項目管理規(guī)劃，包括管理規(guī)劃的內容、作用，以及編制方法，參照《建設工程項目管理》相關內容。（10）項目綜合管理。

　　本科目的目的是考核建造師分析和解決實際問題的能力，可以較好地解決理論與實踐相結合的問題。

　　5．如何復習《建筑工程管理與實務》中建筑工程項目施工相關法規(guī)與標準？

　　答：本書的第三章為建筑工程項目施工相關法規(guī)與標準，主要包括以下三部分內容：（1）建筑工程相關法規(guī)，該部分內容比較少，通用的法規(guī)知識點都在《建設工程法規(guī)及相關知識》中介紹，本書中僅涉及建筑工程專業(yè)所特有的相關規(guī)定，對安全生產(chǎn)及施工現(xiàn)場管理相關法規(guī)作必要的補充。（2）建筑工程相關技術標準，本部分內容為建筑工程專業(yè)建造師應掌握的內容，本書中主要強調相關標準規(guī)范中的強制性條文；涉及節(jié)能環(huán)保管理、質量驗收、施工技術，以及項目管理等方面；本部分知識學習時，應結合第一章建筑工程技術的內容。（3）一級建造師（建筑工程）注冊執(zhí)業(yè)管理規(guī)定，這是2011年新版新增的內容，也是建造師應該了解的內容。

　　6．本專業(yè)案例有什么特點？如何對案例進行分析？難點和重點如何掌握？

　　答：

　　（1）本專業(yè)案例的特點有：

　　1）題量大。這一版比上一版的案例幾乎增加了一倍。

　　2）覆蓋面寬。從進度管理與控制、質量管理、安全管理、合同管理、招標投標、現(xiàn)場管理等均有案例分析。

　　3）題型多。有比較單一的案例，也有比較綜合的案例；有問題簡要、分析回答、計算回答等各種類型的設問答題。

　?。?）如何進行案例分析？

　　案例分析一般有三段內容：實例工程背景、問題、分析與解答。在此我們建議分析步驟應該是：初看案例背景→細看問題→對照問題反過來細看背景中的條件→自己作答→對照分析與答案→總結對錯經(jīng)驗。

　　現(xiàn)進一步說明每一步的要點：

　　1）看案例背景。應仔細看透工程背景，并初步判斷每件事（工序、做法等）的正確與否，重點是什么問題（質量、安全、進度、合同、現(xiàn)場等），做到心中有數(shù)。

　　2）細看問題。要弄清設問的中心要求是什么類型，其中大多是問答類，即敘述或回答即可；也有要通過計算回答，有的要在圖上或表中填寫回答，這一定要弄清楚。

　　3）對照問題再看題目背景。看有哪些條件可用，有哪些是已知數(shù)，據(jù)此回答所問，并自己認真作答，不要急于看答案。

　　4）將自己的答案與書上答案對照。如果一致，則可通過；如果不一致，則必須反思復讀考試用書有關章節(jié)，以求加深理解。

　　（3）關于難點和重點的掌握：

　　從幾次考試來看，一般質量問題、安全問題、合同糾紛索賠問題、進度控制問題（橫道圖、網(wǎng)絡計劃），差不多每次都有，這些應該是案例分析的重點。其中進度計劃控制、工期與費用索賠涉及計算；質量問題涉及工藝、材料、標準、管理等原因，比較復雜，這些應該是案例分析的難點。

　　7．本科目應試答題時應注意哪些問題？

　?。?）單選題相對簡單，通常很容易就能排除兩項。

　?。?）多選題選錯不得分，如果其中有幾項很肯定的情況下，不要輕易再選擇拿不準的項。

　?。?）本科目知識點比較零碎，涉及的相關規(guī)范條文也比較多，一定要注意規(guī)范上的標準用語，特別是“應”與“宜”、“不宜”與“嚴禁”的差別，一定要看清楚選項中描述用語的意思是否與規(guī)范完全一致。

　?。?）某些題題干有一定的限定條件，單看選項會覺得正確，但結合題干限定便不再正確；相反，某些選項在某些情況下是正確的，但放到所有情況下不一定仍然為正確項；這種情況考生也應注意。

　?。?）案例題回答時，應注意每一個問題的表述，共問了幾個問題，回答時均需一一對應。比如：“該說法是否正確，并簡述理由”，第一步必須回答正確或不正確，第二步寫出理由，很多考生沒有第一步回答，白白丟分。

　?。?）案例題中有關計算的題，一定列出計算過程，計算過程占一定的分值，特別是在最終計算結果不正確的時候，計算過程的分數(shù)也應該盡量爭取。