�。ǘ�）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。

　　（三）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，自工程竣工驗(yàn)收之日起15個工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。

　　1、工程竣工驗(yàn)收報告；

　　2、《施工許可證》；

　　3、竣工驗(yàn)收備案表；

　　4、工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

　　5、工程竣工驗(yàn)收申請表；

　　6、工程質(zhì)量評估報告；

　　7、工程施工安全評價書；

　　8、工程質(zhì)量保修書；

　　9、工程竣工結(jié)算書；

　　10、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

　　11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

　�。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。

　　1、工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料：

　　（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；

　�。�2）工程類別核定書；

　�。�3）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；

　�。�4）工程施工承發(fā)包合同；

　�。�5）施工組織設(shè)計(jì)方案；

　�。�6）圖紙會審記錄；

　�。�7）工程施工開工報告；

　�。�8）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

　�。�9）工程施工進(jìn)度表；

　�。�10）工程子目換算和抽料（筋）表；

　�。�11）工程設(shè)計(jì)變更資料；

　　（12）施工現(xiàn)場簽證資料；

　�。�13）竣工圖。

　　2、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結(jié)算的，要提供如下資料：

　�。�1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；

　�。�2）工程承包合同原件；

　�。�3）竣工圖。

　　五、辦理預(yù)售許可證

　　1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)證書、營業(yè)執(zhí)照。

　　2、已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。

　　3、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程施工許可證》。

　　4、計(jì)劃部門簽發(fā)的《項(xiàng)目投資許可證》。

　　5、如向境外銷售，需提供境外銷售商品房批文。

　　6、已簽房屋施工合同。

　　7、三層以下的商品房項(xiàng)目已完成基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程；四層以上的商品房項(xiàng)目，有地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和首層結(jié)構(gòu)工程，無地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和四層結(jié)構(gòu)工程。

　　8、建設(shè)銀行審核開發(fā)建設(shè)資金要達(dá)到工程總投資25%以上資金的驗(yàn)資證明。

　　9、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶。

　　10、預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)。

　　11、具有預(yù)售說明書（內(nèi)容包括：商品房的位置、地點(diǎn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價表、銷售計(jì)劃；公共建筑的分?jǐn)�、�?xiàng)目工程施工進(jìn)度、開工及竣工交付使用時間等）。

　　12、項(xiàng)目規(guī)劃平面圖（由核發(fā)預(yù)售許可證部門在平面圖中注明預(yù)售商品房項(xiàng)目的座落位置和樓號）。

　　13、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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