某工程建設(shè)場(chǎng)地原為農(nóng)田。按設(shè)計(jì)要求在建造時(shí)，工程地坪范圍內(nèi)的耕植土應(yīng)清除，基礎(chǔ)必須埋在老土層下3.OOm處。為此，業(yè)主在“三通一平”階段就委任土方施工公司清除了耕植土，并用新土回填壓實(shí)至一定設(shè)計(jì)標(biāo)高，故在施工招標(biāo)文件中指出，施工單位無須再考慮清除耕植土問題。然而，開工后，施工單位在開挖基坑（槽）時(shí)發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)一部分基礎(chǔ)開挖深度雖已達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高，但仍未見老土，且在基礎(chǔ)和場(chǎng)地范圍內(nèi)仍有一部分深層的耕植土和池塘淤泥等必須清除。

　　問題

　　1.承包商索賠成立的條件是什么？

　　答案：承包商的索賠要求成立必須同時(shí)具備以下4個(gè)條件（4分）。

　?。?）與合同相比較，已造成的實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失。

　?。?）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失。

　?。?）按合同規(guī)定不應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)

　?。?）承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知。

　　2.承包商在工程中遇到地基條件與原設(shè)計(jì)所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時(shí)，應(yīng)該怎么辦？

　　答案：首先，根據(jù)建設(shè)工程施工合同文本的規(guī)定，在工程中遇到地基條件與原設(shè)計(jì)所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時(shí)，承包方應(yīng)立刻通知甲方或監(jiān)理工程師，要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，辦理相應(yīng)變更手續(xù)。然后，在建設(shè)工程施工合同文件規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，向甲方或監(jiān)理工程師提出設(shè)計(jì)變更價(jià)款和工期順延要求。甲方如同意，則調(diào)整合同；甲方如不同意，則雙方進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，按合同約定的爭(zhēng)議處理辦法處理（6分）。

　　3.在工程施工中出現(xiàn)變更工期和工程價(jià)款的事件之后，甲、乙雙方需要注意的哪些時(shí)效性問題？

　　答案：在出現(xiàn)變更工程價(jià)款和工期事件之后，主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)（6分）。

　?。?）乙方提出索賠意向和索賠報(bào)告的時(shí)間。

　?。?）甲方確認(rèn)的時(shí)間。

　　（3）雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)的解決辦法和時(shí)間。

　　4.承包商根據(jù)修改的設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)開挖要加深、加大，因此提出了變更工程價(jià)格和展延工期的要求，該要求是否合理？為什么？

　　答案：承包商的要求合理。因?yàn)楣こ痰刭|(zhì)條件的變化，不是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商能夠合理預(yù)見到的，屬于業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)。基礎(chǔ)開挖加深、加大，必然增加費(fèi)用和延長(zhǎng)工期（4分）。

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