六、建設工程質(zhì)量不合格的責任承擔

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　?。ǘ┮虬l(fā)包人過錯導致質(zhì)量不符合約定的處理

　　（三）發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理

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　　發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建

　　經(jīng)過修理或返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任

　　承包人拒絕修理、返工的，發(fā)包人可減少支付工程價款

　　承包商偷工減料、擅自修改圖紙的處理

　　責令改正，處以罰款

　　情節(jié)嚴重的責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書

　　造成工程不符合質(zhì)量標準，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失

　　構成犯罪的，依法追究刑事責任

　　（二）因發(fā)包人過錯導致質(zhì)量不符合約定的處理

　　發(fā)包人情況

　　迫使承包方以低于成本的價格競標的

　　任意壓縮合理工期的

　　明示或暗示設計單位或施工單位違反強制性標準，降低工程質(zhì)量的

　　設計文件未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦?/p>

　　必須實行工程監(jiān)理而未實行監(jiān)理的

　　未按規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的

　　明示或暗示施工單位使用不合格建材、建筑構配件和設備的

　　未按規(guī)定將竣工驗收報告、有關認可文件或準許使用文件報送備案的

　　處理方法

　　責令改正

　　處20萬～50萬元的罰款

　　（三）發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理

　　建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持

　　但承包人應當在工程合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結(jié)構質(zhì)量承擔民事責任

　　未組織驗竣工驗收，或驗收不合格擅自使用，或?qū)Σ缓细窆こ舔炇諡楹细竦奶幚?/p>

　　責令改正

　　處工程合同價款2％～4%的罰款

　　造成損失的，承擔賠償責任

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