浙估協(xié)發(fā)[2011]04號

　　關于開展2011年全省土地評估中介機構和執(zhí)業(yè)土地估價師年檢年審及資信評級工作的通知

各土地評估中介機構：

　　按照行業(yè)管理的有關規(guī)定及浙估協(xié)工作要求，經(jīng)研究，定于今年3月份開展全省土地評估中介機構和執(zhí)業(yè)土地估價師年檢年審及資信評級工作，為做好該項工作，現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、年檢工作

　　（一）年檢范圍

　　凡在浙江省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的土地評估中介機構和執(zhí)業(yè)土地估價師，均應參加浙估協(xié)的年檢工作。

　　（二）年檢內(nèi)容

　　1、機構年檢內(nèi)容

　　（1）注冊條件

　　申請年檢的土地評估中介機構，未變更工商登記內(nèi)容的，按機構原注冊時的條件進行年檢；要求變更工商登記內(nèi)容的機構，按《浙江省土地估價機構注冊管理暫行規(guī)定》（浙估協(xié)發(fā)[2009]22號）的條件進行年檢。

　�。�2）執(zhí)業(yè)情況，提交2010年度土地估價業(yè)績清單。

　�。�3）執(zhí)業(yè)土地估價師到崗情況。

　�。�4）遵紀守法和落實行業(yè)自律規(guī)定情況。

　�。�5）機構2010年12月資產(chǎn)負債表、利潤表。

　�。�6）土地估價中介機構名稱需符合有關規(guī)定。

　�。�7）分支機構設立情況。

　　2、執(zhí)業(yè)土地估價師年檢內(nèi)容

　�。�1）執(zhí)業(yè)條件（人事檔案證明、社會保險、勞動合同簽訂情況等）。

　�。�2）繼續(xù)教育學時。按第一次執(zhí)業(yè)年份算起至2010年，平均每年達到20學時。

　　（3）遵紀守法和落實行業(yè)自律規(guī)定情況。

　�。ㄈ�）年檢程序與方法

　　1、機構和執(zhí)業(yè)土地估價師一并向浙估協(xié)申請年檢。

　　2、經(jīng)初審符合年檢要求的機構和執(zhí)業(yè)土地估價師，分批在省土地估價師協(xié)會網(wǎng)進行公告，公告期七天，接受協(xié)會會員和社會監(jiān)督。

　　3、公告期滿，無異議反映的，通過年檢。公告期內(nèi)提出異議的，進行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查情況作出通過年檢或暫緩注冊、注銷注冊的決定。

　　4、通過年檢的，公告期滿后換發(fā)注冊證書。

　�。ㄋ模┨峤坏哪隀z材料

　　機構登錄浙估協(xié)網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.zjreva.org.cn），以會員身份登錄進入“年檢年審”模塊，填寫表格后提交，并打印如下表格連同其它紙質(zhì)材料上報浙估協(xié)。

　　1、浙江省土地評估中介機構年檢（變更）登記申請表（見附表1）。

　　2、浙江省土地估價師執(zhí)業(yè)登記（年檢）申請表（見附表2）。

　　3、土地評估中介機構注冊證書（正本、副本原件）。

　　4、土地估價師資格證書（原件、復印件）。

　　5、勞動合同復印件。

　　6、人事檔案證明（原件）。

　　7、執(zhí)業(yè)土地估價師2010年度按月份提供的社會保險證明材料（社保部門蓋章認可）。

　　8、2010年度財務報表。

　　9、在工商行政管理局變更登記內(nèi)容的，提交相關變更登記的材料（原件、復印件）。

　　10、《浙江省土地估價行業(yè)自律守則》承諾的簽名、機構蓋章。

　　上述年檢材料，除土地評估中介機構注冊證書（正本、副本原件）、土地估價師資格證書（原件）外，其它資料編制目錄，裝訂成冊。封面書寫某機構年檢材料字樣和年月日。

　�。ㄎ澹┫铝星闆r之一注銷注冊

　　1、以欺騙、賄賂等不正當手段進行注冊的；

　　2、不報送有關執(zhí)業(yè)檢查情況材料或自動放棄年檢的；

　　3、未達到注冊條件并不提出整改申請的，或未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改的；

　　4、機構歇業(yè)超過一年或依法終止土地估價機構續(xù)存的；

　　5、嚴重違反土地估價行業(yè)自律規(guī)定的；

　　6、被依法撤銷或吊銷經(jīng)營許可證的；

　　7、相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當注銷注冊的其他情形。

　�。�六）下列情況之一暫緩注冊

　　1、違反國家法律法規(guī)和行業(yè)自律規(guī)定，正在調(diào)查尚未定論的。

　　2、不按規(guī)定或逾期提交年度執(zhí)業(yè)情況檢查材料的。

　　3、公告期內(nèi)有異議，經(jīng)調(diào)查決定暫緩注冊的。公告期內(nèi)提出異議的單位或個人以郵件或者傳真的方式發(fā)至省協(xié)會，必須署名和提供聯(lián)系方式，否則不予受理。

　　4、未經(jīng)執(zhí)業(yè)注冊的分支機構及人員進行土地評估的。

　　5、機構暫未達到注冊條件，但已向浙估協(xié)作出書面承諾在3個月內(nèi)整改達到規(guī)定要求的，或尚處于整改期的。

　　二、機構評審工作

　�。ㄒ唬┰u審對象

　　全省范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務的中介機構。

　�。ǘ�）評審內(nèi)容及所提供的材料

　　結合全省土地評估中介機構和執(zhí)業(yè)土地估價師年檢工作，對各中介機構從業(yè)基本情況、2010年年度評估業(yè)績、抽查的土地估價報告與技術報告進行綜合評審。所需材料如下：

　　1、《2010年土地評估機構業(yè)績清單》（詳見附表3），按EXCEL規(guī)定表式填寫，以U盤或電子郵件的方式報送至省協(xié)會。

　　2、被抽查的土地估價報告及其技術報告一份，要求正式裝訂，有附件和機構蓋章、估價師簽字的完整的報告。

　�。ㄈ�）報告抽查時間

　　在收到各機構報送的年檢材料后，于2011年3月22日至24日對各機構的業(yè)績清單進行審核匯總，作為對土地估價報告進行隨機抽查的依據(jù)。3月29日至31日，確定所需抽查的報告，并于該期間每日10時前電話通知被抽查單位，被抽查單位應在接到電話通知的2小時內(nèi)，將被抽查到的報告按《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》標準完整裝訂一份，有關土地評估機構將材料以郵政特快專遞寄往省土地估價師協(xié)會，寄出時間以當?shù)剜]局郵戳為準。

　�。ㄋ模┙Y果公告

　　浙估協(xié)組織專家對各機構報送的有關材料進行認真負責的評議審查。評審結果將于2011年4月在浙江日報上進行公告。

　　三、資信評級工作

　�。ㄒ唬┰u級對象

　　凡申報浙估協(xié)年檢注冊的土地評估機構均應參加年度資信評級。未經(jīng)資信評級的土地評估機構下年度不予年檢注冊。

　�。ǘ�）資信評級內(nèi)容

　　土地評估機構資信評級是指浙估協(xié)根據(jù)協(xié)會章程和有關規(guī)定，開展行業(yè)自律、構建行業(yè)信用體系，對機構會員的執(zhí)業(yè)能力和企業(yè)信用等進行綜合評級的活動。于每年第一季度開展全省土地評估機構上一年度資信評級。評級內(nèi)容從機構基本情況、估價報告質(zhì)量、機構內(nèi)部管理水平、行業(yè)貢獻及社會形象、評估業(yè)務狀況等五個方面進行。具體詳見《浙江省土地估價機構資信評定辦法》中附件〈土地估價機構資信評定指標體系〉。

　�。ㄈ�）資信評級所需提供的材料

　　各機構應根據(jù)《浙江省土地估價機構資信評定辦法》中附件〈土地估價機構資信評定指標體系〉所列內(nèi)容提交資信評定資料。具體如下：

　　1、結合本次年檢年審工作，估價報告質(zhì)量與評估業(yè)務狀況兩個方面無需另行提供資料，但若機構做過客戶滿意度調(diào)查的，可以提供該滿意度調(diào)查表及相關材料（須調(diào)查過的客戶蓋章或簽字）。

　　2、機構的工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件；填寫《2010年度土地估價機構資信評定基本情況調(diào)查表》（詳見附表4）并提供填表數(shù)據(jù)的相關證明材料，如有和年檢年審材料相同的，無需再次提交。

　　3、有機構內(nèi)部管理制度的，提供一系列的管理制度和管理流程（機構蓋章），并提供相應的機構內(nèi)部執(zhí)行發(fā)文文件復印件。

　　4、凡機構及其執(zhí)業(yè)估價師在年度內(nèi)發(fā)表了論文、編著了書籍、承擔省級以上課題的，書寫簡介并提供相關證明材料；凡年度內(nèi)參加了各地各類學術研討交流會、行業(yè)推廣宣傳會、參與過社會賑災社會公益活動的機構書寫會議簡介和與會人員名單并提供相關證明材料。

　�。ㄋ模┙Y果公告

　　浙估協(xié)將組織專家，對各機構報送的有關材料進行認真負責的評議。評定結果將擇日公告，并記錄誠信檔案。屆時收回上年度的資信等級證書，重新核發(fā)。

　　四、省土地估價師協(xié)會受理年檢時間為：2011年3月1日至3月15日（節(jié)假日除外），屆時收取會費及公告費。

　　各土地評估中介機構接到通知后，認真組織材料并按時上報，對逾期不上報材料的機構，視為自行放棄注冊資格，浙估協(xié)將不再為其注冊。

　　地址：杭州市體育場路545號。

　　郵箱地址：zj@zjreva.org.cn.

　　聯(lián)系人：龔立華；電話：0571-87056390.

　　附件1：浙江省土地評估中介機構年檢（變更）登記申請表

　　附件2：浙江省土地估價師執(zhí)業(yè)登記（年檢）申請表

　　附件3：《2010年土地評估機構業(yè)績清單》

　　附件4：《2010年度土地估價機構資信評定基本情況調(diào)查表》

　　二○一一年二月二十一日