今日的建筑，特別是高層建筑，它不僅是城市文化的標(biāo)志，更是城市信息化的重要支撐點(diǎn)—信息網(wǎng)絡(luò)的節(jié)點(diǎn)。信息化浪潮的外部環(huán)境和人們對建筑物提供信息服務(wù)的要求，以及建筑自身管理都強(qiáng)烈地依賴信息，使得智能化建筑的興起和發(fā)展成為必然。

　　世界上公認(rèn)的第一幢智能建筑（IntelligeniBuilding，IB）誕生于1984年l月，是美國康涅狄克州哈特福德市的“城市廣場”。隨后，智能建筑在歐、美、日及世界各地蓬勃發(fā)展。我國的智能建筑興起于1990年。

　　在國內(nèi)外，“智能建筑”至今均無統(tǒng)一的定義，其重要原因之一是智能建筑是信息時(shí)代的產(chǎn)物，當(dāng)今科學(xué)技術(shù)正處于高速發(fā)展階段，其中相當(dāng)多的成果被應(yīng)用于智能建筑，使其具體內(nèi)容與形式相應(yīng)提高并不斷發(fā)展。

　　1999年，在美國首都華盛頓，成立了第一個(gè)世界性的智能建筑協(xié)會—世界智能建筑協(xié)會，同時(shí)提出了一個(gè)對智能建筑的綜合性定義，即通過對建筑物的4個(gè)基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，最優(yōu)化的設(shè)計(jì)，來提供一個(gè)投資合理同時(shí)又擁有高效率的優(yōu)雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境。智能建筑物能夠幫助建筑的主人、財(cái)產(chǎn)的管理者、占有者等意識到他們在諸如費(fèi)用開支、生活舒適程度、商務(wù)活動方便快捷、人身安全等各方面將得到最大利益的回報(bào)。其包括建筑自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和綜合通信系統(tǒng)3個(gè)組成部分，在統(tǒng)一的弱電平臺之上安裝，并在統(tǒng)一的管理之下共同、綜合地實(shí)現(xiàn)各自的功能。

　　智能建筑系指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、信息技術(shù)與建筑技術(shù)有機(jī)結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控、對信息資源的管理和對使用者的信息服務(wù)及其與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活等特點(diǎn)的建筑物。應(yīng)強(qiáng)調(diào)智能建筑多學(xué)科、多技術(shù)系統(tǒng)綜合集成的特點(diǎn)，為保證定義的嚴(yán)謹(jǐn)，不宜對設(shè)備與技術(shù)限制得太具體。

　　按體系結(jié)構(gòu)來說，智能建筑是由智能建筑集成管理系統(tǒng)（SIC）通過綜合布線系統(tǒng)（PDS）將樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）、通信自動化系統(tǒng)（CAS）和辦公自動化系統(tǒng)（OAS）三大要素連接起來并予以管理和控制的。

　　樓宇自動化系統(tǒng)（Buildi飛Automauonsys-tem，BAs）對智能建筑中的暖通、空調(diào)、電力、照明、給排水、消防、電梯、停車場、廢物處理等大量機(jī)電設(shè)備進(jìn)行有條不紊的綜合協(xié)調(diào)，科學(xué)地運(yùn)行管理及維護(hù)保養(yǎng)。它為所有機(jī)電設(shè)備提供安全、可靠、節(jié)能、長壽命運(yùn)行可信賴的保證。