七、工程量偏差調(diào)價

　　[內(nèi)容]

　　1、工程量偏差是指承包人按招標工程招標時（非招標工程按合同簽訂時）的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準由承包人提供的圖紙和履行本合同的相關(guān)大樣圖等）實施、完成合同工程的實際工程量與工程量清單開列的工程量之間的偏差。

　　2、分部分項工程項目費調(diào)價

　　對于任一分部分項工程的清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е伦罱K完成的工程量與工程量清單中開列的工程量相差10%以上，且該變化使合同價款變化超過了0.01%，則超過10%部分的綜合單價應(yīng)予調(diào)整。除合同另有約定外，發(fā)包人承包人應(yīng)按以下規(guī)定調(diào)整分部分項工程清單項目結(jié)算價：

　�。�1）當Q1>1.1Q0時，由造價工程師在核實竣工結(jié)算文件時向承包人提出，經(jīng)發(fā)包人承包人確認后按下述公式計算。

　　C=1.1Q0×P0+（Q1-1.1Q0）×P1

　�。�2）當Q1﹤0.9Q0時，由承包人在遞交竣工結(jié)算文件時向發(fā)包人提出，由造價工程師核實并經(jīng)發(fā)包人確認后按下述公式計算。

　　C=0.9Q0×P0-（0.9Q0-Q1）×P1

　　式中C——調(diào)整后的分部分項工程某一清單項目結(jié)算價；

　　Q1——最終完成的工程量；

　　Q0——工程量清單中開列的工程量；

　　P1——調(diào)整后按實重新計算的清單項目綜合單價；

　　P0——承包人在工程量清單中填報的綜合單價。

　　3、措施項目費調(diào)價

　　如果工程量的偏差使分部分項工程項目費的變化超過了10%，則分部分項工程項目費超過10%部分的措施項目費應(yīng)予調(diào)整。除合同另有約定外，該情況下發(fā)包人承包人應(yīng)按以下規(guī)定調(diào)整措施項目費：

　　（1）當S1﹥1.1S0時，由承包人在遞交竣工結(jié)算文件時向發(fā)包人提出，由造價工程師核實并經(jīng)發(fā)包人確認后按下述公式計算。

　　M1=M0×（S1/S0-0.1）

　　（2）當S1﹤0.9S0時，由造價工程師在核實竣工結(jié)算文件時向承包人提出，經(jīng)發(fā)包人承包人確認后按下述公式計算。

　　M1=M0×（0.1+S1/S0）

　　式中S1——最終完成的分部分項工程項目費；

　　S0——承包人報價文件的分部分項工程項目費；

　　M1——調(diào)整后最終結(jié)算的措施項目費；

　　M0——承包人在工程量清單中填報的措施項目費。

　　[案例]

　　世紀花園會所天棚工程（吊頂）清單工程量為500㎡，承包商報價為220元/㎡，實際施工工程量為650㎡，且該增加引起合同價款增加了0.3%.經(jīng)分析，因該施工工程量增加后綜合單價為205元/㎡.請確定該會所天棚工程的結(jié)算價款。

　　[結(jié)果]

　　該會所天棚工程的結(jié)算價款為141500元。

　　[點評]

　　按上述調(diào)價公式，依案例提供的條件：Q1=650㎡

　　Q0=500㎡

　　P1=205元/㎡

　　P0=220元/m

　　則該會所天棚工程的結(jié)算價款為

　　C=1.1Q0×P0+（Q1-1.1Q0）×P1

　　=1.1×500×220+（650-1.1×500）×205

　　=141500（元）

　　注：若由此引起整個工程分部分項工程項目費超過承包商填報的分部分項工程項目費10%時，還應(yīng)相應(yīng)調(diào)整該會所的措施項目費。