（三）承包人的合同解除權(quán)

　　根據(jù)《司法解釋》第九條的規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人可以解除合同。

　　1、發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款。

　　工程款包括備料款、進(jìn)度款、簽證款、索賠款、結(jié)算款，但需要注意的是，本條解釋中的“工程價(jià)款”主要是備料款、進(jìn)度款、簽證款，而不應(yīng)包括結(jié)算款。

　　2、發(fā)包人提供的主要材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。

　　需要注意的是：必須是不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，而非其他標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、發(fā)包人不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

　　協(xié)助義務(wù)包括：

　�。�1）法定義務(wù)，如合同法第二百八十三條規(guī)定的“發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的”等；

　�。�2）約定義務(wù)，雙方可以在合同中約定發(fā)包人的義務(wù)；

　�。�3）行業(yè)習(xí)慣。如“三通一平”，即通電、通水、通路、平整場(chǎng)地等。

　　以上幾種情形，承包人在行使合同解除權(quán)時(shí)，也必須根據(jù)合同法第九十六條的規(guī)定通知發(fā)包人，承包人不履行通知義務(wù)的，不能解除合同。

　　（四）合同解除后的處理原則。

　　根據(jù)《司法解釋》第十條的規(guī)定，合同解除后的處理原則主要是：

　　1、建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。

　　由于建設(shè)工程施工合同標(biāo)的物的特殊性，一般不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的義務(wù)，也就是通常情況下解除效力不溯及既往，解除前雙方當(dāng)事人的履行行為仍然合法有效，對(duì)該履行行為，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算。

　　2、已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

　　但發(fā)包人也有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　3、因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。