如今旅游度假區(qū)旅游地產(chǎn)備受關(guān)注，難道是開發(fā)商是假借旅游開發(fā)為名進行圈地？如此大規(guī)模旅游地產(chǎn)開發(fā)，是否會對旅游產(chǎn)業(yè)形成沖擊，造成未來整個行業(yè)虧損。許多人不禁要問：“旅游地產(chǎn)的下一站到底在哪里？”旅游地產(chǎn)專家李樹平說：“旅游文化開發(fā)，要依靠創(chuàng)意引領(lǐng)。”

　　這一理念得到了眾多旅游地產(chǎn)專家的認可，很多旅游地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士擔心，文化創(chuàng)意最終會淪為旅游地產(chǎn)的“美麗外衣”。王安石認為旅游地產(chǎn)不能只注重物質(zhì)利益，中國主題公園的沒落就是沒有很好的結(jié)合當?shù)匚幕�，缺乏�?chuàng)意，最后就變成了旅游房地產(chǎn)。“

　　文化是旅游的源泉，文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)同屬于國家重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)，可以為旅游地產(chǎn)注入源源不斷的活力。“旅游地產(chǎn)和文化產(chǎn)業(yè)融合十分必要。”袁岳認為，“但同時必須克服開發(fā)商認知和理想的差異，要從終端即旅游客戶的需求出發(fā)來思考。而旅游地產(chǎn)和文化的融合也需要更多考慮雙方的共通之處。”

　　有些專家認為旅游地產(chǎn)的發(fā)展應(yīng)當順勢而為。“如果要發(fā)展，必須有新的觀念、新的模式、新的資源。不能單靠一個酒店、一個景點發(fā)展，應(yīng)當向綜合體轉(zhuǎn)變。”史教授表示。而這種轉(zhuǎn)變的載體就是目前最有潛力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，它可以承載和實施有思想、有主題、有內(nèi)容的項目。如果從建筑設(shè)計師的角度提倡用一種“慢”的思維來發(fā)展旅游地產(chǎn)，不論是發(fā)展地產(chǎn)還是發(fā)展旅游，都應(yīng)當結(jié)合當?shù)氐奈幕�，提高旅游地產(chǎn)的文化內(nèi)涵和品質(zhì)。