�。ㄒ唬�為保障經濟適用住房價格審核工作的有序開展，經濟適用房價格審核工作按受理申請、委托評估、部門聯(lián)審、上報審批四個程序實施。

　�。ǘ�）區(qū)發(fā)展改革委在接到項目單位的定價申請后，應在接到定價申請報告后30個工作日內，作出制定或調整價格的決定。

　�。ㄈ�）受理申請。項目單位在完成前期手續(xù)、辦理房屋銷售之前，核算住房成本并提出書面申請報送區(qū)發(fā)展改革委。同時提供以下定價材料：

　　1.項目銷售價格定價申請；

　　2.項目報價表；

　　3.報價編制說明；

　　4.項目規(guī)劃意見書；

　　5.項目用地預審意見；

　　6.項目立項核準的批復；

　　7.項目規(guī)劃方案；

　　8.人防工程建設規(guī)劃設計意見書；

　　9.項目建設方案；

　　10.預測費用的票據或合同復印件；

　　11.工程設計圖紙；

　　12.項目預算；

　　13.其他相關材料。

　�。ㄋ模﹨^(qū)發(fā)展改革委負責項目單位定價材料的完整性和真實性審查。定價材料不齊備的，不予受理。接收定價材料后，發(fā)展改革委將于4個工作日內做出是否受理的決定，并及時告之項目單位。

　�。ㄎ澹┪�托評估。區(qū)發(fā)展改革委受理項目單位申請后，于5個工作日內從市發(fā)展改革委專家?guī)熘须S機抽取有造價資質的中介機構，對該項目的定價方案進行評估。并將相關信息通報區(qū)經濟適用住房價格審核工作小組成員單位。

　　中介機構將根據政府委托內容，依據國家、北京市有關政策法規(guī)，對項目整體價格情況開展評估，并出具正式的評估報告。中介機構的評審時間原則上不超過15個工作日，超大規(guī)模項目適當增加工作日。

　�。�六）部門聯(lián)審。中介機構提交評審報告后，區(qū)發(fā)展改革委將于6個工作日內組織召開工作小組成員單位參加的部門聯(lián)審會。

　　部門聯(lián)審主要聽取項目企業(yè)的項目定價申請、中介機構的項目評估報告，以及區(qū)發(fā)展改革委結合項目整體情況和評估結果做出的初步審核意見，各成員單位就項目定價進行集體討論，達成共識后形成部門聯(lián)審意見。

　　（七）上報審批。依據部門聯(lián)審意見，區(qū)發(fā)展改革委擬定定價申請報告，提出項目銷售基準價格意見，經與區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委會簽后，上報區(qū)政府。

　�。ò耍╉椖夸N售基準價格經區(qū)政府審核同意后，抄報市發(fā)展改革委備案并向社會公布。經濟適用住房價格公布后，任何單位和個人不得擅自調整。

　�。ň牛┌凑毡巨k法確定或審批的經濟適用住房價格，為同一期工程開發(fā)住房的基準價格。開發(fā)企業(yè)可按住房樓層、朝向上下浮動，其幅度不得超過基準價格的3%.分割零售單套整幢（單元）增減的代數(shù)和為零，即整幢樓房平均價格不得突破基準價格。

　�。ㄊ�）開發(fā)企業(yè)（單位）應將確定的單套住房銷售價格報送區(qū)發(fā)展改革委和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委，經審核同意后向社會公示。

　　（十一）房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售經濟適用住房，不得在批準的房價外加收任何費用或強行推銷及搭售商品。

　�。ㄊ�二）房地產開發(fā)經營企業(yè)應當按照國家及北京市的規(guī)定實行明碼標價，在銷售場所顯著位置公布批準的價格及文號，自覺接受社會監(jiān)督。