日韩中文字幕高清在线专区,日韩午夜电影在线观看,日韩电影在线看,一区二区三区在线观看免费,99视频有精品视频免费观看,黄网站在线播放视频免费观看,美女脱裤子屁屁网站

關于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設工程教育網(wǎng) > 建筑文苑 > 結(jié)構(gòu)設計 > 正文

點式住宅與板式住宅有哪些區(qū)別?

2014-11-04 19:04  建設工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  點式樓,就是沒有正南正北的房子,朝向是東南、東北、西南、西北。這樣的房子,采光較好,但通風不如板式樓好,同等面積,一層樓可以四家。南方大多是點式樓(高層住宅)。北方大多是板式樓。市場上乏指的點式是指點式的一梯兩戶的板式樓,大的來講,點式是指以核心筒為中心對稱布置的短板樓。設計習慣來說,樓幢面寬不超過32米的短板樓,都可以稱之為點式建筑。點式住宅,最好的是一梯兩戶的,具有薄進深長面寬室室采光,南北通風良好等特點;其次是大進深,小面寬,也具備室室采光和通風良好的特點(根據(jù)戶型設計的不同,在兩衛(wèi)及以上戶型設計中可能會有一個衛(wèi)生間不直接采光);再次是一梯三戶的設計,東西向戶型會顯的長進深短面寬,中間套戶型會超薄大面寬,小面積,也是不錯。當然點式還有一梯幾戶的設計,比如一梯四戶、六戶,或者像大園桶單身,這種點式就喪失了戶型的通風性,以中小戶型為主。樓層高了,住宅的平面布局就更有講究,多層住宅的“一梯兩戶”無法生搬硬套,經(jīng)濟適用的原則使高層住宅設計必須尋求擴大電梯服務對象的適宜途徑。

  在此先決條件之下,高層住宅的平面布局就演繹出點式戶型,點式戶型環(huán)繞著電梯布置,在規(guī)劃總圖上它看似一“點”。

  高層點式樓的優(yōu)點是節(jié)約用地,可以利用規(guī)劃中的邊角地,靈活安排。寬闊的視野,也是點式樓的賣點之一,前后毫無遮擋的窗外景觀,令住戶心曠神怡。但它戶型的均好性差,每個樓層中總有幾套住宅的朝向不佳,這對于有著“曬太陽”情結(jié)的居民來說,房產(chǎn)銷售將形成障礙。有的設計為了避免這一缺點,把朝北的套型略向東西方向擴展,形成了前小后大的“蝶型”,雖然解決了部分房間的采光問題,但仍無法從根本上解決它們?nèi)照詹蛔愕娜毕。有的設計將點式與板式的方案揉合在一起,均好性的問題稍有緩解,然而與電梯相鄰的戶型成了“口袋型”,通風不暢又影響了居住的舒適度。

  板式樓,“板樓從建筑物本身來說,反映的是一建筑物的長、寬、高之比。”國家住宅工程中心副總建筑師劉東衛(wèi)先生說。“從板樓的建筑特征來看,板樓就是東西長,南北短的建筑。”如果僅以這樣一個標準來衡量,目前市場上的板樓很難辨別真?zhèn)。同時,他又指出,目前市場上的板樓確實有不少是塔樓的變異。為迎合目前買房人的偏好,有不少開發(fā)商將建筑的外形做成板式住宅的模樣,如果深入到室內(nèi),每一個戶型來看,卻發(fā)現(xiàn)有不少戶型與塔樓沒有什么區(qū)別。

責任編輯:cj
收藏分享:論壇
分享到:
相關新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學習效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預測試題
  • 實驗班
    3套全真模擬題+2套預測試題+考前沖關寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預測題+考前沖關寶典+考前重點
  • 移動班
    以知識點為單元授課練習,
    強化重點、難點、考點
版權聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。