戶型設(shè)計的適應(yīng)性要求受三方面的要素決定：一要能持續(xù)發(fā)展，二要能夠適應(yīng)市場需求，三要能適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)的變化。

　　適應(yīng)性一：能隨時代的演進而不斷發(fā)展

　　住宅和住宅小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展是指戶型設(shè)計要能隨時代的演進而不斷發(fā)展，例如高科技智能化和電腦技術(shù)的廣泛應(yīng)用，住宅設(shè)計必須能夠容納和協(xié)助這個技術(shù)的進步。隨著技術(shù)的進步和社會生產(chǎn)形態(tài)的改變，家庭將不僅僅是生活空間，還將是工作場所，戶型設(shè)計必須能夠支

　　持這種變革帶來的需求；隨著科學(xué)技術(shù)與文化知識迅速發(fā)展，人們需要不斷學(xué)習(xí)以求掌握新技術(shù)，因而住宅小區(qū)內(nèi)部的社會服務(wù)設(shè)施的發(fā)展也應(yīng)反映這種變化。社會的發(fā)展、居住內(nèi)容的豐富和改變也將促使生活服務(wù)社會化，住宅就應(yīng)成為適應(yīng)社會服務(wù)發(fā)展的居住形式。

　　適應(yīng)二：符合市場細分的要求

　　在設(shè)計住宅、規(guī)劃住宅區(qū)的時候，為適應(yīng)不同的經(jīng)濟收入、不同生活模式家庭的需要，向社會提供不同面積標(biāo)準(zhǔn)、不同平面布置、不同戶型、不同風(fēng)格和不同類型的住宅，如老年人、殘疾人、多代人的住宅等，以供市場多種選擇。

　　適應(yīng)三：滿足家庭結(jié)構(gòu)的變化

　　家庭組成不是一成不變的，生老病死、婚嫁迎娶、生兒育女，家庭結(jié)構(gòu)永遠在變，因此，住宅的持續(xù)發(fā)展必須要考慮到這個變化的情況，居住空間的適應(yīng)性既能滿足居民對平面布局的不同要求，又能隨著家庭生命周期變化或家庭居住的改變進行相應(yīng)的調(diào)整。首先要選擇靈活可變的大空間結(jié)構(gòu)體系，其次要提供方便拆裝、輕而經(jīng)濟的分隔墻體，還要考慮設(shè)備管線、電器插座與開關(guān)、燈具、散熱器等的再調(diào)整。可變性比適應(yīng)性難度更大，需要相應(yīng)工業(yè)化的部件來滿足。