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別墅區(qū)開發(fā)有哪些條件?

2014-11-04 16:30  建設工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  第一就是區(qū)位,即市場對這一大的區(qū)域環(huán)境認可度有多高,是否適合開發(fā)別墅。

  第二是交通條件,在今天看來,對于距離的衡量已不再是空間距離的遠近,而是時間概念了。項目也許很遠,但是緊鄰高速,可能開車二十多分鐘即可到達;而與此相反,有些地方在地圖上看來距離很近,但交通很成問題,往返反而需要耗費更多時間。這種條件就不適合別墅的開發(fā)。

  第三即自然資源,擁有真山真水的環(huán)境優(yōu)勢。例如上海紫園就是一個不戰(zhàn)而勝的項目。用地中植被繁茂的西佘山是上海第一高峰,佘山月湖環(huán)繞其中,自然環(huán)境資源堪稱頂級。而有些項目沒有真山真水,就得人工堆砌假山、開挖河流,甚至開發(fā)高爾夫球場或果嶺來彌補自然資源的匱乏。但是與真山真水相比,始終人工斧琢的痕跡太重。

  第四是因借資源,包括文化、商業(yè)、旅游等設施資源。例如項目靠近名校、大型超市以及其它旅游購物場所、城市配套設施資源等。

責任編輯:cj
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