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2013-08-28 10:45 建設工程教育網(wǎng) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
【提問】原老樓墻面鏟除墻皮,再次刮膩子刷涂料。地面剔鑿部分地面,再滿貼地磚。頂棚因電氣改短和加隔墻部分重新吊頂,還有部分頂棚板清洗(鋁方板)。還有因地磚將門鋸短,門再次刷漆等。工程面積20000平米,我們只翻新約3500—4000平米,請問此類工程是執(zhí)行05修繕定額還是執(zhí)行01建設定額?有什么依據(jù)一定告知,因為甲方說按01定額計算,說只有像修補或者小面積因為有辦公家具等工程執(zhí)行05定額。
【答案】學員fdjhfj,您好!您的問題回答如下:
詳見2001年《北京市建設工程預算定額》說明解釋(第四號)文件規(guī)定,原文如下:北京市建設委員會分別于2002年4月1日和2005年7月1日頒發(fā)了2001年《北京市建設工程預算定額》(以下簡稱2001預算定額)與2005年《北京市房屋修繕工程預算定額》(以下簡稱2005修繕定額),為北京市的新建工程和房屋修繕工程提供計價依據(jù)。
為合理使用相關計價依據(jù),現(xiàn)就執(zhí)行2001預算定額與2005修繕定額的工程適用范圍劃分如下:
(一)2001預算定額與2005修繕定額中關于適用范圍的規(guī)定:1.2001預算定額適用于北京市行政區(qū)域內的工業(yè)與民用建筑、市政、庭院的新建、擴建、復建仿古工程、建筑整體更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和舊園林栽植改造工程。不適用于修繕工程、臨時性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護工程。2.2005修繕定額適用于本市行政區(qū)域內的各類房屋建筑和其附屬設備的修繕工程,改建工程,重新裝飾裝修工程,系統(tǒng)更新改造工程,抗震加固工程,一般單層房屋的翻建工程,古建筑修繕、復建、保護性移地遷建工程,以及隨同上述各類工程施工的零星(建筑面積在300㎡以內)添建、擴建工程。不適用于建筑面積在300㎡以外的新建、擴建工程和臨時性的工程。
。ǘ2001預算定額與2005修繕定額的適用范圍補充說明:1.建筑整體更新改造工程中:拆除、維修、結構加固部分執(zhí)行2005修繕定額;裝飾工程部分(含隔墻及內、外裝飾)室內全部騰空后進行的裝飾裝修項目,執(zhí)行2001預算定額;裝飾工程部分室內未騰空進行的裝飾裝修項目,執(zhí)行2005修繕定額。2.古建筑遺址復建的仿古建筑工程執(zhí)行2005修繕定額,異地新建的古建筑仿古工程執(zhí)行2001預算定額。3.安裝工程的劃分隨建筑工程的執(zhí)行標準。
。ㄈ┕こ糖闆r復雜時(如:停緩建復建、改造工程、售樓處工程等),發(fā)承包雙方應在合同中明確其計價依據(jù)及結算辦法。
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