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工程造價知識:工程結(jié)算時計價依據(jù)變更的問題

2014-01-24 07:26  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  【學(xué)員問題】工程結(jié)算時計價依據(jù)變更的問題?

  【解答】某施工單位于2006年與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份開發(fā)建設(shè)協(xié)議,由施工單位總包施工一開發(fā)項目。下面要提的問題涉及該協(xié)議的如下2個要項:

  要項1:工程造價的結(jié)算方式為按實結(jié)算,執(zhí)行2001年《江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額》和《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額江蘇省單位估價表》及相應(yīng)的取費定額。

  要項2:本協(xié)議簽署生效后,與工程承包合同具備同等法律效力,如有抵觸之處,以本協(xié)議為主,雙方均自愿承諾誠信履行,任何一方如有違約,嚴(yán)格按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定對守約方予以賠償。

  現(xiàn)該開發(fā)項目已進(jìn)入實施階段,房地產(chǎn)開發(fā)公司提出更改原開發(fā)建設(shè)協(xié)議中的工程造價結(jié)算條款,要求執(zhí)行2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》和《江蘇省安裝工程計價表》。

  請問:

  1,該合同的結(jié)算方式(合同類型)是否應(yīng)該稱為“成本加酬金”?

  2,該施工單位是否可以同意這一變更要求?

  3,如果施工單位不同意變更,原開發(fā)建設(shè)協(xié)議有效嗎?

  以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責(zé)任編輯:tracy
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