掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
房地產(chǎn)基礎知識：交付的房屋出現(xiàn)質量問題怎么辦
【學員問題】交付的房屋出現(xiàn)質量問題怎么辦？
【解答】1、因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，采取加固補強的方式來完成對工程質量缺陷的修復，會保持社會的穩(wěn)定，更能公平合理的保護雙方當事人的合法權益。
2、房屋交付后，出現(xiàn)質量問題的，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，出賣人應承擔修復責任。出賣人拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，買受人可自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成其他損失的，則應由出賣人承擔，這是《建筑法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第31條、《商品房銷售管理辦法》第33條等所明確規(guī)定的義務。
以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
責任編輯：tracy
猜你想看
- ·2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點十二：受理估價委托
- ·2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點三：國有土地上房屋征收評估
- ·2019房地產(chǎn)估價師《案例與分析》考點一：其他主要房地產(chǎn)估價文書寫作
- ·2017房估《案例與分析》知識點：征收估價工作流程
- ·2017房估《制度與政策》知識點：施工單位的質量責任和義務
- ·2016房估《制度與政策》知識點：施工單位的質量責任和義務
- ·復習備考：房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》詳解輔導（2）
- ·2015年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理及答案解析
- ·房估師考試經(jīng)營與管理學習筆記：房地產(chǎn)市場結構及細分
- ·房估師考試制度與政策學習筆記：建設監(jiān)理管理制度
39:39
54:49
52:07
35:05
京公網(wǎng)安備 11010802023460號
