2013-12-23 09:16 建設工程教育網整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
【學員問題】商品房認購書包含哪些內容?
【解答】認購書一般包括以下基本條款:
(l)當事人雙方基本情況:
賣方,即發(fā)展商名稱、地址、電話,銷售代理方名稱、地址、電話;有的開發(fā)商將銷售工作完全委托給一個房地產中介公司進行代理。因此購房者購房時應弄清楚與之簽約的銷售經理是哪個公司的,如屬于中介代理銷售,應注意在合同中表明其代理關系;
買方,即認購方名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類;代理律師事務所名稱、地址,代理律師姓名、電話;
(2)認購物業(yè)名稱、房號、地址;
(3)房價:包括房屋戶型、建筑面積、單位價格(幣種)、總價額;
。4)付款方式:一般規(guī)定是一次性付款還是分期付款,一般現房可用一次性支付,期房按分期付款方式,辦理按揭貸款手續(xù)的,還要就有關付款方式作詳細約定;
。5)認購條件:一般包括簽訂認購書的注意事項;關于定金或預付款數額,購房者應與賣方約定一定期限內,買方不買房時由賣方歸還定金或預付款本金,并形成書面協(xié)議。有的銷售方僅以口頭表示同意,一旦發(fā)生糾紛難以討還,所以為避免麻煩,最好都以書面形式約定;簽訂正式契約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。
以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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