�。�1）房屋的全部荷載最終通過基礎(chǔ)傳給地基，而地基在載荷作用下，其應(yīng)力是隨深度而擴散，深度大，擴散愈大，應(yīng)力愈��；在同一深處，也總是中間最大，向兩端逐漸減小。正是由于土壤這種應(yīng)力的擴散作用，即使地基土層分布非常均勻，房屋地基應(yīng)力分布仍然是不均勻的，從而使房屋地基產(chǎn)生不均勻沉降，即房屋中部沉降多，兩端沉降少，形成微凹的盆狀曲面的沉降分布。當房屋修建在淤泥土質(zhì)或松軟狀態(tài)的粘性土上時，且房屋設(shè)計的長高比過大，整體剛度差，對地基又未進行加固，那么墻體就可能出現(xiàn)嚴重的裂縫。

　�。�2）當房屋地基土層分布不均勻時，土質(zhì)差別較大時，則往往在不同土層的交接處或同一土層厚薄不一處出現(xiàn)較明顯的不均勻沉降，沉降曲線為微凸形，造成墻體開裂，并向土質(zhì)較軟或土層較厚的方向傾斜。

　�。�3）平面形狀復雜的房屋，在其縱橫單元相交的部位基礎(chǔ)密集，地基應(yīng)力集中，該處的沉降量往往大于其它部位，容易造成房屋彎曲、傾斜或扭曲。當彎曲、傾斜或扭曲變形過大時，墻體就會開裂。對各部分高差較大（或荷載差別較大）的房屋，由于加在地基上的荷載差別較大，因此在房屋的高、低（或輕、重）變化的部位，容易產(chǎn)生較大的沉降差，導致墻體開裂。