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2015-02-25 16:47 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
1、解除租賃協(xié)議
房屋拆遷時,如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議,解除租賃合同的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償,不再給與承租人補償。
2、未解除租賃協(xié)議
2.1產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
2.2承租人獲得費用
2.2.1搬遷補助費:按照建筑面積或合作規(guī)定進行計算
拆遷非住宅房屋的,搬遷補助費包括:
。1)設(shè)備搬遷,安裝費用;
。2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用
2.2.2停產(chǎn)停業(yè)損失
按照建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費用。
3、救濟手段
如果對拆遷方案不滿意,建議千萬不要簽訂拆遷安置協(xié)議,可以依法向房管局提出裁決申請。
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