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房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的年檢、驗證管理實行定期、集中審查式的監(jiān)督管理，具有時間固定集中、檢查面廣、檢查內(nèi)容全面等特點，具有其他監(jiān)督管理方式不可替代的作用。

年檢與驗證管理有利于監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及時辦理變更登記。

年檢與驗證管理有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的準確統(tǒng)計。

年檢與驗證管理有利于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行綜合檢查、分析和評價。

房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛規(guī)避及投訴受理

然而相對于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)迅速地大量參與市場經(jīng)濟活動并發(fā)揮很大作用的狀況，現(xiàn)有的法律、法規(guī)尚不夠完善，加上房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)本身涉及面廣、不確定性多的特點，使得房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)成為產(chǎn)生社會矛盾和糾紛較多的一個經(jīng)濟領域。

房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)運行的社會成本。

大量的房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛不僅會降低社會的整體福利，還會影響房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自身的運行效率和發(fā)展前景。

房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中常見的糾紛類型主要有：

服務標準與收取傭金標準差異造成的糾紛。

締約過失造成的糾紛。

合同不規(guī)范造成的糾紛。

加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的監(jiān)督管理

對于已經(jīng)出現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛，房地產(chǎn)行政主管部門及其他相關部門還負有受理投訴、調(diào)節(jié)處理的職責。

目前在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)中使用自行制作的合同文本占有很大的比例。

制訂示范合同文本發(fā)揮作用：

示范合同文本的推廣，有利于合同當事人通過比較，改變交易陋習和不自覺地違規(guī)、違法、違約行為；

示范合同文本也是政府管理機構與行業(yè)組織公開進行宣傳，維護消費者利益、行業(yè)形象和政府的政策導向的有效手段；

既不干涉經(jīng)紀活動的正常運行，又可以將合法的合同規(guī)則通過公開的途徑進行示范，鼓勵、督促合同當事人自覺把握自己的權利義務關系。

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