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成效價(jià)格、市場價(jià)格、理論價(jià)格的含義：

成交價(jià)是指一筆房地產(chǎn)交易中雙方實(shí)際達(dá)成交易——買方同意支付、賣方同意接受，或者買方付出、賣方收取的貨幣或?qū)嵨铩o形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)利益。

市場價(jià)格是指某種房地產(chǎn)在市場上的一般、平均水平價(jià)格，是該類房地產(chǎn)大量成交價(jià)格的抽象結(jié)果。

理論價(jià)格是經(jīng)濟(jì)學(xué)假設(shè)的經(jīng)濟(jì)人的行為和預(yù)期是理性的，或者真實(shí)需求與真實(shí)供給相等的條件下形成的價(jià)格。

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