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以出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，不論是采取拍賣、招標(biāo)等公開競價方式，還是采取協(xié)議的方式，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容主要包括：

土地界址、面積等。建設(shè)用地出讓合同中應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明出讓建設(shè)用地的具體界址、面積等基本的用地狀況。為了準(zhǔn)確界定建設(shè)用地的基本數(shù)據(jù)，建設(shè)用地使用權(quán)合同一般會附“出讓宗地界址圖”，標(biāo)明建設(shè)用地的位置、四至范圍等，該附件須經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)。

當(dāng)事人的名稱和住所。當(dāng)事人的名稱和住所，是合同中最基本的要件。如果不寫明當(dāng)事人，合同由誰履行就不明確，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)更無從談起。雖然出讓的土地屬于國家所有，但是在出讓合同中，國家并不列為出讓人。目前一般是由市、縣人民政府土地行政主管部門代表國家作為出讓人。

土地用途。土地用途是建設(shè)用地使用權(quán)合同的重要內(nèi)容。土地用途可以分為工業(yè)、商業(yè)、娛樂、住宅等用途。我國對建設(shè)用地實行用途管制，不同用途的建設(shè)用地的使用期限是不同的。

建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間。根據(jù)本法第一百三十六條的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

出讓金等費(fèi)用及其支付方式。以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)是有償?shù)?，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定支付出讓金等費(fèi)用。出讓金等費(fèi)用及其支付方式，土地管理法和城市房地產(chǎn)管理法對此都做了規(guī)定，明確應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

使用期限。以出讓方式設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)都有期限的規(guī)定。比如，居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的期限自出讓人向建設(shè)用地使用權(quán)人實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年限自合同簽訂之日起算。

解決爭議的方法。因履行建設(shè)用地使用權(quán)合同發(fā)生爭議的，出讓人和建設(shè)用地使用權(quán)人可以雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方當(dāng)事人指定的仲裁委員會仲裁，或者依法向人民法院起訴。

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