二建建筑工程考點知識:合同價款的約定與調(diào)整
2019年二級建造師考試時間5月25-26日,考生們是否做好準(zhǔn)備了呢?在考試之前建設(shè)工程教育為考生們整理二級建造師建筑工程考試知識點,希望成為考生們備考二級建造師考試的得力小助手。
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二建建筑工程考點知識:合同價款的約定與調(diào)整
案例1
背景
某辦公樓工程,建筑面積900平米,條形基礎(chǔ),地上兩層,磚混結(jié)構(gòu),普通裝修。某施工單位通過招投標(biāo)中標(biāo)后,建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-0201-2013)與施工單位簽訂了施工承包合同。
合同約定,工期6個月;簽約合同價400萬,采用固定總價合同計價方式。
問題
1、采用固定總價合同計價方式是否合適?
分析與答案
1、采用固定總價合同計價合理。
固定總價合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短(1年內(nèi))的工程。
可調(diào)總價合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙設(shè)計完整、設(shè)計變更少、工期在1年以上。
固定單價合同適用于圖紙不完善,但采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的工程。
可調(diào)單價合同適用于工期長,施工圖紙不完整,預(yù)見因素多。
成本加酬金合同適用于災(zāi)后重建,新型項目或?qū)κ┕?nèi)容,經(jīng)濟指標(biāo)不明確的工程項目。
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大綱 / 教材
2024年9月
報 名 時 間
預(yù)計2025年2月
準(zhǔn)考證打印
考前10天至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計2025年6月初
考 試 成 績
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合格證領(lǐng)取
查分后2-3個月陸續(xù)發(fā)布
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