二建《法規(guī)》考點(diǎn)講解:建設(shè)工程施工許可制度
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知識(shí)點(diǎn):建設(shè)工程施工許可制度
【考頻指數(shù)】★★★
建設(shè)工程施工許可制度
一、施工許可證的適用范圍
建筑工程開(kāi)工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
【提示】不需辦理施工許可證的有:
1.限額以下的小型工程(投資額在30萬(wàn)元或建筑面積在300平方米以下的建筑工程)
2.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程;
3.農(nóng)民自建低層住宅;
4.軍用房屋建筑;
5.按規(guī)定領(lǐng)取施工報(bào)告的工程。
二、施工許可證的法定批準(zhǔn)條件
應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(用地)
【注意】必須是國(guó)有土地,只需要批準(zhǔn),不需要拿證。
(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(有證)
(3)需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求;(有地)
(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(有人)
(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(有圖)
(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目編制了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì);辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。
(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);
建設(shè)工期不足一年 | 到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%; |
建設(shè)工期超過(guò)一年 | 到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%; |
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明,有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。 |
【提示】與施工許可證和開(kāi)工報(bào)告有關(guān)的時(shí)間
內(nèi)容 | 時(shí)間 |
領(lǐng)取施工許可證后開(kāi)工的最長(zhǎng)日期 | 3個(gè)月 |
開(kāi)工延期的時(shí)間 | 3個(gè)月(可延期兩次) |
中止施工,提出報(bào)告的時(shí)間 | 1個(gè)月 |
中止施工后需核驗(yàn)施工許可證的 | 1年以上 |
因故不能開(kāi)工需重新開(kāi)工報(bào)告的 | 6個(gè)月 |
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