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　　2Z204000建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度

　　知識(shí)點(diǎn)1：建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面、口頭以及其他形式，建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同形式。

　　當(dāng)事人未采用書(shū)面形式。但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。

　　二、合同的內(nèi)容

　　(1)當(dāng)事人名稱或姓名和住所;(2)標(biāo)的;(3)數(shù)量;(4)質(zhì)量;(5)價(jià)款或報(bào)酬;(6)履行期限、地點(diǎn)和方式;(7)違約責(zé)任;(8)解決爭(zhēng)議的方法。

　　當(dāng)事人在合同中約定的條款，也作為合同的主要條款。

　　三、建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容

　　包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

　　1.材料和設(shè)備可以由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供，也可以由施工人負(fù)責(zé)采購(gòu)。施工人則須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　2.施工人必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料;發(fā)包人不得明示或者暗示施工人違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。

　　四、建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)

　　(一)發(fā)包人的主要義務(wù)

　　1.不得違法發(fā)包：發(fā)包人不得將建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。

　　2.提供必要施工條件：發(fā)包人未按照約定提供必要的施工條件的，承包人可以順延工期，有權(quán)要求賠償停工、窩工損失。

　　3.及時(shí)檢查隱蔽工程：隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查隱蔽工程的，承包人可以順延工期，有權(quán)要求賠償停工、窩工損失。

　　4.及時(shí)驗(yàn)收工程。

　　5.支付工程價(jià)款。

　　(二)承包人的主要義務(wù)

　　1.不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程：不得將工程全部轉(zhuǎn)包給第三人，不得肢解后分包給第三人，分包后的工程不允許再分包。

　　2.自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工：主體工程施工分包給第三人的，分包合同無(wú)效。

　　3.接受發(fā)包人有關(guān)檢查。

　　4.交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程。

　　5.建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無(wú)償修理。

　　【速記點(diǎn)評(píng)】主要掌握合同的形式、內(nèi)容以及區(qū)分承發(fā)包人的義務(wù)。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.某工程部位隱蔽前曾得到監(jiān)理工程師的認(rèn)可，但重新檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的要求，則關(guān)于全部剝露、返工的費(fèi)用和工期處理的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.費(fèi)用和工期損失全部由承包商承擔(dān)

　　B.費(fèi)用和工期損失全部由業(yè)主承擔(dān)

　　C.費(fèi)用由承包商承擔(dān)，工期給予順延

　　D.費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，工期不順延

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)。因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。

　　2.關(guān)于承包人的義務(wù)，說(shuō)法不正確的是(　)。

　　A.承包人不得轉(zhuǎn)包和分包工程

　　B.承包人必須自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工

　　C.承包人應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包人對(duì)工程的隨時(shí)檢查

　　D.承包人有義務(wù)交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)。選項(xiàng)A正確表述應(yīng)當(dāng)為：“承包人不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程”。

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