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二級建造師考試法規(guī)知識點:建設(shè)工程質(zhì)量保修制度
二級建造師考試法規(guī)知識點:建設(shè)工程質(zhì)量保修制度,現(xiàn)在的競爭壓力這么大,同樣的在二級建造師考試中,也是壓力很大的,所以在備考考試的時候,一定要努力啦!為了幫助小伙們,接下來小編帶大家學(xué)習(xí)二級建造師考試法規(guī)知識點:建設(shè)工程質(zhì)量保修制度。
知識點七、建設(shè)工程質(zhì)量保修制度
建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時,應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。
質(zhì)量保修書中應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。
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因建設(shè)單位或用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置、第三方、不可抗力等,施工單位不保修
超出合理使用年限后如需繼續(xù)使用,產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)委托具有資質(zhì)的勘察、設(shè)計單位鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果加固、維修等,重新界定使用期。違法使用,后果產(chǎn)權(quán)人自負(fù)。
質(zhì)量損失賠償責(zé)任的承擔(dān)
施工單位過錯,施工單位返修并賠償
設(shè)計問題,先由施工單位維修,再通過建設(shè)單位向設(shè)計單位追償
材料問題,先由施工單位維修,誰采購誰承擔(dān)責(zé)任
建設(shè)單位問題,先由施工單位維修,責(zé)任建設(shè)單位承擔(dān);監(jiān)理單位問題,建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠
使用不當(dāng)問題,先由施工單位維修,使用單位負(fù)責(zé)
自然災(zāi)害損壞,先由施工單位維修,各方根據(jù)國家政策分擔(dān)
總結(jié):誰過錯誰最終承擔(dān),先由施工單位維修為原則
質(zhì)量保證金
——從應(yīng)付工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期維修質(zhì)量缺陷的資金(質(zhì)保金與缺陷責(zé)任期直接相關(guān))
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總結(jié):缺陷責(zé)任期是合同約定的,質(zhì)量保修期是法律規(guī)定的
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1.某場館工程的質(zhì)量保修書的保修期限中,符合行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的是( )。
A.主體結(jié)構(gòu)工程10年
B.供熱與供冷系統(tǒng)為3年
C.屋面防水工程為3年
D.有防滲漏要求的房間和內(nèi)外墻為2年
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限。
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2.下列質(zhì)量問題中,不屬于施工單位在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任的有( )。
A.因使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題
B.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題
C.監(jiān)理單位沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題
D.第三方造成的質(zhì)量問題
E.不可抗力造成的質(zhì)量問題
『正確答案』ADE
『答案解析』本題考查的是質(zhì)量責(zé)任的損失補(bǔ)償。因建設(shè)單位或用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置、第三方、不可抗力等,施工單位不保修。
3.關(guān)于建設(shè)工程保修義務(wù)和損失賠償責(zé)任的說法,正確的有( )。
A.施工企業(yè)未按照設(shè)計要求施工造成的質(zhì)量缺陷,由施工企業(yè)負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)賠償責(zé)任
B.因設(shè)計問題造成的質(zhì)量缺陷,施工企業(yè)先負(fù)責(zé)維修,其賠償責(zé)任由施工企業(yè)向設(shè)計單位索賠
C.因建筑材料質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷,如屬施工企業(yè)采購的,由施工企業(yè)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任
D.因監(jiān)理單位錯誤管理造成的質(zhì)量缺陷,先由施工企業(yè)負(fù)責(zé)維修,其賠償責(zé)任由施工企業(yè)向監(jiān)理單位索賠
E.因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問題,先由施工企業(yè)負(fù)責(zé)維修,其損失由使用單位自行承擔(dān)
『正確答案』ACE
『答案解析』本題考查的是質(zhì)量損失賠償責(zé)任的承擔(dān)。施工單位過錯,施工單位返修并賠償;設(shè)計問題,先由施工單位維修,再通過建設(shè)單位向設(shè)計單位追償;材料問題,先由施工單位維修,誰采購誰承擔(dān)責(zé)任;建設(shè)單位問題,先由施工單位維修,責(zé)任建設(shè)單位承擔(dān);監(jiān)理單位問題,建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠。
4.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,設(shè)計文件應(yīng)注明工程合理使用年限,該年限從( )之日起算。
A.工程竣工驗收合格
B.頒發(fā)施工許可證
C.工程缺陷責(zé)任期屆滿
D.工程法定最低保修期屆滿
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。工程合理使用年限是指從工程竣工驗收合格之日起,工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)能保證在正常情況下安全使用的年限。
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