二級(jí)建造師考試建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定，2018年二級(jí)建造師考試結(jié)束不久，就有許多小伙伴開始準(zhǔn)備2019年二級(jí)建造師考試了，二級(jí)建造師考試于2019年1月開始報(bào)名，為了幫助大家高效備考2019年二級(jí)建造師考試，今天為大家整理了二級(jí)建造師考試建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定，希望對(duì)大家有幫助！

　　★ ★ ★ 知識(shí)點(diǎn)四：竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定

　　一、工程竣工結(jié)算

　　(一)工程竣工結(jié)算的編制與審查

　　【例題·單選題】關(guān)于工程竣工結(jié)算方式與編審的敘述中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算

　　B.單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總(承)包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查

　　C.單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查

　　D.政府投資項(xiàng)目，單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算應(yīng)由上一級(jí)財(cái)政部門審查

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是竣工結(jié)算。D選項(xiàng)正確描述應(yīng)當(dāng)為：政府投資項(xiàng)目，單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算應(yīng)由同級(jí)財(cái)政部門審查。

　　(二)工程竣工結(jié)算審查期限(兩類)

　　1.單項(xiàng)工程竣工結(jié)算(如圖書館、宿舍樓)

　　承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)遞交竣工結(jié)算報(bào)告?！　?/p>

　　2.建設(shè)項(xiàng)目的竣工總結(jié)算

　　在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總;送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。

　　(三)工程竣工價(jià)款結(jié)算

　　1.發(fā)包人對(duì)承包人遞交的竣工結(jié)算文件給予確認(rèn)或提出修改意見

　　2.發(fā)包人保留5%左右的質(zhì)量保證(保修)金，其余的支付給承包人

　　3.保證(保修)金待工程交付使用質(zhì)保期到期后清算

　　4.質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除

　　5.竣工結(jié)算以合同工期為準(zhǔn)，實(shí)際施工工期比合同工期提前或延后，應(yīng)執(zhí)行獎(jiǎng)懲

　　(四)索賠及合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算

　　1.發(fā)承包人未能完全履行合同給另一方造成損失的，受損方可索賠

　　2.發(fā)包人要求承包人完成合同以外的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)要求發(fā)包人簽證

　　3.如發(fā)包人未簽證，施工后發(fā)生的爭(zhēng)議由承包人自負(fù)

　　4.凡由發(fā)、承包雙方授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)代表簽字的現(xiàn)場(chǎng)簽證以及雙方協(xié)商確定的索賠費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工結(jié)算中辦理，不因雙方現(xiàn)場(chǎng)代表中途變更而影響效力(簽訂是單位行為，不是個(gè)人行為)。

　　(五)發(fā)包人未按規(guī)定時(shí)限辦理事項(xiàng)的處理

　　1.承包人如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提供，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料審查，責(zé)任由承包人自負(fù);

　　2.發(fā)包人在收到竣工結(jié)算資料后，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)沒有提出意見，視同認(rèn)可，發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告的15天內(nèi)支付結(jié)算款

　　3.到期發(fā)包人未付款的處理(兩種情況)

　　(1)達(dá)成延期付款協(xié)議，按照銀行同期同類貸款利率支付利息;

　　(2)未達(dá)成延期協(xié)議，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將項(xiàng)目拍賣，價(jià)款承包人優(yōu)先受償。

　　(六)工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議的處理

　　1.工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)接受發(fā)包人或承包人委托，編審工程竣工結(jié)算，出具的竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)、承包人雙方簽字后生效;

　　2.一方對(duì)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具的竣工結(jié)算有異議的

　　(1)可就異議部分向有關(guān)部門申請(qǐng)咨詢后協(xié)商處理

　　(2)若協(xié)商不成，雙方可按解決爭(zhēng)議或糾紛的程序辦理

　　3.當(dāng)事人對(duì)工程造價(jià)發(fā)生合同糾紛的處理

　　(1)雙方協(xié)商解決;

　　(2)按合同條款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解;

　　(3)仲裁或者起訴。

　　4.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的處理

　　(1)當(dāng)事人協(xié)商一致;

　　(2)不能協(xié)商一致，參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算

　　(七)工程價(jià)款結(jié)算管理

　　工程竣工后，發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)辦清工程竣工結(jié)算。否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。

　　二、竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

　　工程竣工時(shí)只要發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，無(wú)論是哪一方的責(zé)任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修，但費(fèi)用和造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)(也是指合同的當(dāng)事人，非真正的責(zé)任人)

　　(一)承包方質(zhì)量責(zé)任的處理

　　1.發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建;

　　2.如承包人拒絕修理、返工或改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款，應(yīng)予支持。

　　(二)發(fā)包方質(zhì)量責(zé)任的情形

　　1.提供的設(shè)計(jì)有缺陷;

　　2.提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

　　3.直接指定分包人分包專業(yè)工程。

　　(三)未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理原則

　　1.建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用;

　　2.未經(jīng)驗(yàn)收擅自提前占有使用的處理：

　　(1)發(fā)包人擅自使用后又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;

　　(2)但承包人應(yīng)在建設(shè)工程合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。(這兩部分是終身保修，即使未驗(yàn)收占用承包人也得承擔(dān)責(zé)任)

　　【例題·單選題】承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后(　)日內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。

　　A.7

　　B.14

　　C.21

　　D.28

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是工程竣工結(jié)算。承包人如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提供，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。

　　【2015試題·多選題】某工程項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后樓板出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定是由于承包人偷工減料造成的，關(guān)于此項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.未經(jīng)竣工驗(yàn)收使用此工程，由發(fā)包人承擔(dān)全部責(zé)任

　　B.承包人在建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)對(duì)主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)民事責(zé)任

　　C.承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)

　　D.造成發(fā)包人損失的，承包人不承擔(dān)責(zé)任

　　E.承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由承包人承擔(dān)

　　『正確答案』BE

　　『答案解析』本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

　　相關(guān)推薦：

　　全國(guó)各地2019年二級(jí)建造師考試報(bào)考指南

　　2018年二級(jí)建造師考試成績(jī)查詢?nèi)肟趨R總（含分?jǐn)?shù)線）

　　全國(guó)2018年二級(jí)建造師合格證書領(lǐng)取時(shí)間及公告匯總

　　2018年二級(jí)建造師考試成績(jī)已經(jīng)公布，新考季已經(jīng)到來(lái)，二級(jí)建造師考試備考我們需要好好規(guī)劃一下了。建設(shè)工程教育網(wǎng)為了考生準(zhǔn)備了2019年二級(jí)建造師考試備考新課高端無(wú)憂班|零基礎(chǔ)直達(dá)班|精品提升班，想要了解課程的考生可連線客服小姐姐