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2021年二級建造師《建設工程法規(guī)及相關(guān)知識》配套練習題：

知識點2：與土地相關(guān)的物權(quán)

1.建設單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路就近運輸建筑材料。經(jīng)雙方訂立合同，約定建設單位向該企業(yè)支付用地費用，該企業(yè)向建設單位提供場地。在此合同中，建設單位擁有的權(quán)利是（?。?。

A.相鄰權(quán)

B.地役權(quán)

C.土地出租權(quán)

D.建設用地使用權(quán)

【答案】B

【解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。地役權(quán)是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。

2.按照《民法典》的規(guī)定，建設用地使用權(quán)自（?。r設立。

A.合同簽訂

B.合同生效

C.登記

D.支付出讓金

【答案】C

【解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。建設用地使用權(quán)自登記時成立。

3.國有建設用地使用權(quán)的用益物權(quán)，可以采?。ā。┓绞皆O立。

A.出資

B.出讓

C.劃撥

D.抵押

E．轉(zhuǎn)讓

【答案】BC

【解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。設立建設用地使用權(quán)，可以采用出讓或劃撥兩種方式；嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權(quán)。

4.國有建設用地使用者依法對土地享有的權(quán)利不包括（?。?。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.所有權(quán)

【答案】D

【解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。建設用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

5.根據(jù)《民法典》，住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，（?。?/p>

A.自動續(xù)期

B.依法辦理手續(xù)后續(xù)期

C.自動消滅

D.由主管部門注銷

【答案】A

【解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。