在二級(jí)建造師備考中，各考點(diǎn)的歸納總結(jié)可以起到關(guān)鍵性的作用，小編為大家整理了二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工管理》的一些知識(shí)點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

質(zhì)量保證金的處理

在工程項(xiàng)目竣工前，承包人已經(jīng)提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

一、質(zhì)量保證金的方式

1.質(zhì)量保證金保函（原則上采用該種方式）

2.相應(yīng)比例的工程款

3.雙方約定的其它方式

二、質(zhì)量保證金的扣留

1.在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回及價(jià)格調(diào)整的金額。

◆除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金的扣留原則上采用該種方式。

2.工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金。

3.雙方約定的其他扣留方式。

4.金額

①累計(jì)扣除的質(zhì)量保證金不得超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

②承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書(shū)后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函時(shí)，發(fā)包人應(yīng)同時(shí)退還質(zhì)量保證金，同時(shí)按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付利息。

保函金額不得超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

三、質(zhì)量保證金的退還

時(shí)間：14天

四、保修

1.保修責(zé)任

（1）工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。

（2）發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

2.修復(fù)通知

（1）保修期內(nèi)，應(yīng)書(shū)面通知承包人予以修復(fù)。

（2）情況緊急必須立即修復(fù)缺陷或損壞的，發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時(shí)內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。

因承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。

承包人拒絕維修或未能在合理期限內(nèi)修復(fù)缺陷或損壞，且經(jīng)發(fā)包人書(shū)面催告后仍未修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)，但修復(fù)范圍超出缺陷或損壞范圍的，超出范圍部分的修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

【總結(jié)】承包人只承擔(dān)自身原因造成的缺陷的修復(fù)。