2021年二級(jí)建造師正在備考中，小編為大家整理了2021年二級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》的一些知識(shí)點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

【注意1】如當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人（先租后買(mǎi)）的，承租人已支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金的，出租人可收回租賃物，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還租金。

【注意2】承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)；承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

【注意3】對(duì)租賃物的歸屬無(wú)約定或者約定不明的，處理原則是租賃物的所有權(quán)歸出租人。

【注意4】承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

【例題·多選題】甲公司和乙租賃公司簽訂了融資租賃合同，約定乙公司從甲指定的丙公司購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)K06型彩印機(jī)，并以融資租賃方式供甲公司使用。丙公司履行的義務(wù)應(yīng)包括（?。?/p>

A.向乙公司交付彩印機(jī)

B.向甲公司交付彩印機(jī)

C.向乙公司履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)

D.向甲公司履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)

E.履行維修義務(wù)

『正確答案』BD

『答案解析』本題考查的是融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。甲是承租人，乙是買(mǎi)受人，同時(shí)是出租人，丙是出賣(mài)人。選項(xiàng)A出賣(mài)人應(yīng)把貨直接交給承租人，而不是買(mǎi)受人；向承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，也就是說(shuō)設(shè)備了問(wèn)題，承租人可以直接找出賣(mài)人，不用找融資租賃公司。選項(xiàng)E融資租賃的貨物，一般由承租人承擔(dān)維修任務(wù)。

【例題·單選題】關(guān)于融資租賃合同的說(shuō)法，正確的是（　）。

A.承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利

B.出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由出租人行使索賠的權(quán)利

C.承租人破產(chǎn)的，租賃物屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

D.出租人應(yīng)當(dāng)履行承租人占有租賃物期間的維修義務(wù)

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。承租人享有買(mǎi)受人的權(quán)利但不承擔(dān)買(mǎi)受人的義務(wù)；出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利；承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

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