[考頻指數(shù)]★★★

　　[考點精講]

　　一、工程變更的審批程序

　　1.一般工程變更的審批程序。指一些小型的監(jiān)理工程師有權(quán)直接批準(zhǔn)的工程變更工作，其審批程序大致如下：

　?。?）工程變更的提出人向駐地監(jiān)理工程師提出工程變更的申請。

　?。?）駐地監(jiān)理工程師對變更申請的可行性進行評估，并寫出初步的審查意見。

　　（3）總監(jiān)理工程師對駐地監(jiān)理工程師審查的變更申請進行進一步的審定，并簽署審批意見?？偙O(jiān)理工程師簽署工程變更令。

　?。?）承包單位組織變更工程的施工（包括可能的設(shè)計工作）。

　　（5）監(jiān)理工程師和承包人協(xié)商確定變更工程的造價及辦理有關(guān)的結(jié)算工作。

　　2.重要工程變更的審批程序。通常指對工程造價的影響較大、需要業(yè)主批準(zhǔn)的工程變更工作。

　　其審批程序是：監(jiān)理工程師在下達工程變更令之前，一是要報業(yè)主批準(zhǔn)，二是要同承包人協(xié)商確定變更工程的價格不超過業(yè)主批準(zhǔn)的范圍。

　　3.重大工程變更的審批程序。對這些工程變更工作，業(yè)主在審批工程變更之前應(yīng)事先取得國家計劃主管部門的批準(zhǔn)。

　　二、變更工程的造價管理

　　（一）變更估價

　　1.承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的14d內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交變更報價書。

　　2.變更工作影響工期的，承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的具體細節(jié)。

　　3.監(jiān)理工程師應(yīng)在收到承包人變更報價書后的14d內(nèi)，根據(jù)合同約定的估價原則，按照合同約定商定或確定變更價格。

　　（二）變更的估價原則

　　變更工程的單價原則，其一是約定優(yōu)先原則，其二是公平合理原則。

　　1.如果取消某項工作，則該項工作的總額價不予支付。

　　2.已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。

　　3.已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目、但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理工程師按合同約定商定或確定變更工作的單價。

　　4.已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可在綜合考慮承包人在投標(biāo)時所提供的單價分析表的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理人按合同約定商定或確定變更工作的單價。

　　5.因承包人過錯造成的，則這種違約引起的任何額外費用應(yīng)由承包人承擔(dān)。

　　[經(jīng)典例題]

　　1.如有變更工程，除專用合同條款對期限另有約定外，承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的（　）d內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交變更報價書。

　　A.7

　　B.14

　　C.21

　　D.28

　　[答案]B

　　[解析]本題考查的是施工階段工程變更的管理。如有變更工程，除專用合同條款對期限另有約定外，承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的14d內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交變更報價書。

　　2.對于重要工程變更的程序中，說法正確的是（　）。

　　A.監(jiān)理工程師可以直接下達工程指令

　　B.業(yè)主可以決定所有的工程變更

　　C.這部分工程是指工程造價影響較大，但是不需要業(yè)主批準(zhǔn)的工作

　　D.對這些工程變更工作，業(yè)主在審批工程變更之前應(yīng)事先取得國家計劃主管部門的批準(zhǔn)

　　[答案]B

　　[解析]重要工程變更的審批，是指對工程造價影響較大，需要業(yè)主批準(zhǔn)的工程變更工作。其審批程序是：監(jiān)理工程師在下達工程并更令之前，一是要報業(yè)主批準(zhǔn)，二是要同承包人協(xié)商確定變更工程的價格不超過業(yè)主批準(zhǔn)的范圍。如果超過業(yè)主批準(zhǔn)的總額，監(jiān)理工程師應(yīng)在下達工程并更令之前請求業(yè)主作進一步的批準(zhǔn)或授權(quán)。D描述的是重大工程變更的審批程序。