1.分項工程應在施工單位自梭的基礎上。由建設單位專業(yè)技術負責人（揣理工程師）組織施工單位專業(yè)技術質量負責人進行驗收。

　　2.分項工程質量驗收內(nèi)容：主控項目、一般項目及觀感質量。

　　（1）主控項目是指對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和公眾利益，以及對工程質量起決定性作用的檢驗項目。對于主控項目是要求必須達到的。如果達不到主控項目規(guī)定的質量指標或降低要求，就相當于降低該工程項目的性能指標，會導致嚴重影響工程的安全性能。

　　主控項目包括的檢驗內(nèi)容主要有：重要材料、構件及配件、成品及半成品、設備性能及附件的材質、技術性能等；結構的強度、剛度和穩(wěn)定性等檢驗數(shù)據(jù)、工程性能檢測。如管道的焊接材質、壓力試驗；風管系統(tǒng)的測定；電梯的安全保護及試運行等。

　?。?）一般項目是指除主控項目以外的檢驗項目。其規(guī)定的要求也是應該達到的，只不過對影響安全和使用功能的少數(shù)條文可以適當放寬一些要求。這些項目在驗收時，絕大多數(shù)抽查的處（件）其質量指標都必須達到要求。

　?。?）觀感質量驗收，采用觀察、觸摸或簡單的方式進行。盡管檢查結果并不要求給出“合格”或“不合格”的結論，但其綜合給出的質量評價應是“好”或“差”。對于“差”的檢查點應通過返修處理等補救。

　　3.分項工程質量驗收分為“合格”或“不合格”兩個等級。

　　4.分項工程質量驗收合格的規(guī)定：分項工程所含的檢驗項目均應符合合格質量的規(guī)定；分項工程的質量控制資料應齊全。

　　5.分頊工程質量驗收記錄應由施工單位質量檢驗員填寫，驗收結論由建設（監(jiān)理）單位填寫。填寫的主要內(nèi)容：檢驗項目；施工單位檢驗結果；建設（監(jiān)理）單位驗收結論。結論為“合格”或“不合格”。記錄表簽字人為施工單位專業(yè)技術質量負責人、建設單位專業(yè)技術負責人、監(jiān)理工程師。