一級建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點(diǎn):工程價(jià)款的支付
【考頻指數(shù)】★★★
【考點(diǎn)精講】
按照合同約定的時(shí)間、金額和支付條件支付工程價(jià)款,是發(fā)包人的主要合同義務(wù),也是承包人的主要合同權(quán)利。
一、合同雙方當(dāng)事人對質(zhì)量、價(jià)款和報(bào)酬約定不明確的處理方式
1.合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
2.如果按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,《合同法》規(guī)定,價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行;履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
二、合同價(jià)款的確定(陰陽合同)
當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工
合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。合同雙方就合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容修改后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者補(bǔ)充合同,法院不予支持。
三、工程價(jià)款的支付和竣工結(jié)算
1.預(yù)付工程款按照合同價(jià)款或者年度工程計(jì)劃額度的一定比例確定和支付,并在工程進(jìn)度款中予以抵扣。
2.國有資金投資建筑工程的發(fā)包方,應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)對竣工結(jié)算文件進(jìn)行審核,并向承包方提出竣工結(jié)算文件審核意見。
3.發(fā)承包雙方在合同中期限沒有明確約定的,按照國家規(guī)定;國家沒有規(guī)定的,按照28日執(zhí)行。
4.工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)的,應(yīng)當(dāng)作為工程決算的依據(jù),未經(jīng)對方同意,另一方不得就已生效的竣工結(jié)算文件委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)重復(fù)審核。
報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)6月開始
大綱 / 教材
預(yù)計(jì)1月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)9月初
考 試 成 績
考試結(jié)束后3個(gè)月左右
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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