2018年一建考試還有幾天的時間，在最后幾天的時間，建設(shè)工程教育網(wǎng)在次為大家分享關(guān)于一級建造師的考點，希望這些內(nèi)容能夠幫助2018年參加一級建造師的考生們。

　　考點：合同價款調(diào)整(一)

　　【考頻指數(shù)】★★★★★

　　【考點精講】

　　1.法律法規(guī)變化

　　招標工程以投標截止日前28天，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

　　因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，上述調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。

　　2.項目特征不符

　　合同履行期間，出現(xiàn)實際施工設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，計算調(diào)整的合同價款。

　　3.工程量清單缺項

　　招標工程量清單中出現(xiàn)缺項，造成新增工程量清單項目的，應按照工程變更規(guī)定確定單價，調(diào)整分部分項工程費。

　　由于招標工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項，引起措施項目發(fā)生變化的，應按照工程變更的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，計算調(diào)整的措施費用。

　　4.工程量偏差

　　(1)工程量偏差的調(diào)整原則

　　《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)將雙方風險分擔的界限予以明確的劃分：業(yè)主承擔工程量偏差±15%以外引起的價款調(diào)整風險，承包商承擔±15%以內(nèi)的風險。

　　(2)綜合單價的確定方法

　　從某種意義上講，出現(xiàn)工程量偏差并進行價格調(diào)整的關(guān)鍵在于，確定新的綜合單價，據(jù)以結(jié)算相應的工程價款。

　　除非合同另有約定，工程量偏差超過15%時，新的綜合單價可按如下方法確定：

　　第一，承包人投標價的綜合單價<招標控制價的綜合單價×(1-承包人報價浮動率)×(1-15%)時，新的綜合單價采用招標控制價的綜合單價×(1-承包人報價浮動率)×(1-15%);

　　第二，承包人投標價的綜合單價>招標控制價的綜合單價×(1+15%)時，新的綜合單價采用招標控制價的綜合單價×(1+15%);

　　第三，承包人投標價的綜合單價>招標控制價的綜合單價×(1-承包人報價浮動率)×(1-15%)，或承包人投標價的綜合單價<招標控制價的綜合單價×(1+15%)時，可不調(diào)整。

　　5.計日工

　　計日工生效計價的原則如下：任一計日工項目持續(xù)進行時承包人應在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份;發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)，予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。

　　【速記點評】合同價款調(diào)整是整個經(jīng)濟第三章的核心內(nèi)容，也是實務考試的必考內(nèi)容。合同價款應當調(diào)整的事項及各種事項發(fā)生后如何調(diào)整，是必須掌握的內(nèi)容。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.某工程原定2014年9月20日竣工，因承包人原因，致使工程延至2014年10月20日竣工。但在2014年10月，因法規(guī)的變化導致工程造價增加120萬元，該工程的合同價款應()。

　　A.調(diào)增60萬元

　　B.調(diào)增90萬元

　　C.調(diào)增120萬元

　　D.不予調(diào)整

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是法律法規(guī)變化。法律法規(guī)變化時，因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，在合同工程原定竣工時間之后的，合同價款調(diào)增時不予調(diào)增，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。

　　2.某土方工程，招標文件中估計工程量為100萬m3，合同中約定土方工程單價為5元/m3;當實際工程量超過估計工程量15%時，超過部分單價調(diào)整為4元/m3.若該工程實際完成的土方工程量為130萬m3，則實際結(jié)算的工程款為()萬元。

　　A.650

　　B.520

　　C.635

　　D.400

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是工程量偏差。首先，求出新單價的調(diào)整點為100×(1+15%)=115(萬元);然后，針對超過部分執(zhí)行新單價，并求算實際結(jié)算的工程款=115×5+(130-115)×4=635(萬元)。

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