2019年一級建造師考試已經(jīng)進入了沖刺階段，在當前階段，考生們應該已經(jīng)學習過了一遍教材，對教材中的考點知識點有了一個基礎的了解。現(xiàn)在考生們需要的是對重要考點知識點的歸納和總結。

　　建設工程教育網(wǎng)為2019年一級建造師考生們整理匯總了2019年一級建造師考試重要章節(jié)的精華考點知識點，以下內(nèi)容均為重點，快拿小本本記下來!

　　考點五：施工階段工程變更的管理(案例題考點)

　　【考頻分析】★★★

　　一、工程變更的概念及產(chǎn)生原因

　　工程變更是合同變更的一種特殊形式，它通常是指合同文件中“設計圖紙”、“技術規(guī)范”或工程量清單的改變，包括設計變更、進度計劃變更、施工條件變更以及原招標文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。其產(chǎn)生原因有主觀原因，如設計工作粗糙;有客觀原因，如不可預見的事故、由自然或社會原因引起的停工和工期拖延等。

　　二、工程變更的基本類型

　　1.取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實施，由于承包人違約造成的情況除外。

　　2.改變合同中任何一項工作的質量或其他特性。

　　3.改變合同工程的基線、高程、位置或尺寸。

　　4.改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序。

　　5.為完成工程需要追加的額外工作。

　　三、變更程序

　　(一)變更的提出

　　(二)承包人的合理化建議

　　(三)工程變更的審批程序

　　工程變更通常實行分級審批的管理制度。

　　1.一般工程變更的審批程序。所謂一般工程變更，通常指一些小型的監(jiān)理工程師有權直接批準的工程變更工作，其審批程序大致如下：

　　(1)工程變更的提出人向駐地監(jiān)理工程師提出工程變更的申請，包括變更的原因、工程變更對造價的影響等分析，必要時附上有關的變更設計資料。

　　(2)駐地監(jiān)理工程師對變更申請的可行性進行評估，并寫出初步的審查意見。

　　(3)總監(jiān)理工程師對駐地監(jiān)理工程師審查的變更申請進行進一步的審定，并簽署審批意見?？偙O(jiān)理工程師簽署工程變更令。

　　(4)承包單位組織變更工程的施工(包括可能的設計工作)。

　　(5)監(jiān)理工程師和承包人協(xié)商確定變更工程的造價及辦理有關的結算工作。

　　2.重要工程變更的審批程序。重要工程變更通常指對工程造價影響較大、需要業(yè)主批準的工程變更工作。其審批程序是：監(jiān)理工程師在下達工程變更令之前，一是要報業(yè)主批準，二是要同承包人協(xié)商確定變更工程的價格不超過業(yè)主批準的范圍。如果超過業(yè)主批準的總額，監(jiān)理工程師應在下達工程變更令之前請求業(yè)主作進一步的批準或授權。

　　3.重大工程變更的審批程序。重大工程變更通常指一些對工程造價的影響很大、可能超出設計概算(甚至投資估算)的工程變更。對這些工程變更工作，業(yè)主在審批工程變更之前應事先取得國家計劃主管部門的批準。

　　四、變更工程的造價管理

　　(二)變更的估價原則

　　根據(jù)公路工程標準施工招標文件的有關規(guī)定，變更工程應根據(jù)其完成的數(shù)量及相應的單價來辦理結算。其中，變更工程的單價原則，其一是約定優(yōu)先原則，其二是公平合理原則。

　　除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價格調整按照如下約定處理：

　　1.如果取消某項工作，則該項工作的總額價不予支付。

　　2.已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。

　　3.已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目、但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理工程師按合同約定商定或確定變更工作的單價。

　　4.已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可在綜合考慮承包人在投標時所提供的單價分析表的基礎上，由監(jiān)理人按合同約定商定或確定變更工作的單價。

　　5.如果本工程的變更指示是因承包人過錯、承包人違反合同或承包人責任造成的，則這種違約引起的任何額外費用應由承包人承擔。

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