2019年一級建造師考試已經(jīng)進入了沖刺階段，在當前階段，考生們應該已經(jīng)學習過了一遍教材，對教材中的考點知識點有了一個基礎(chǔ)的了解?，F(xiàn)在考生們需要的是對重要考點知識點的歸納和總結(jié)。

   建設(shè)工程教育網(wǎng)為2019年一級建造師考生們整理匯總了2019年一級建造師考試重要章節(jié)的精華考點知識點，以下內(nèi)容均為重點，快拿小本本記下來！

   考點4:技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價指標

　　【考點精粹】

　　一、投資收益率

　　1.概念：投資收益率是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。

　　2.判別準則：投資收益率大于基準收益率，方案可行；否則，不可行。

　　二、總投資收益率

　　1.概念：正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤與技術(shù)方案總投資的比值。

　　2.判別準則：總投資收益率大于行業(yè)平均收益率，方案可行；否則，不可行。

　　三、資本金凈利潤率

　　1.概念：正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤與技術(shù)方案資本金的比值。

　　2.判別準則：資本金凈利潤率高于同行業(yè)凈利潤率參考值，方案可行；否則，不可行。

　　3.優(yōu)劣：投資收益率指標經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。但不足的是沒有考慮投資收益的時間因素，忽視了資金具有時間價值的重要性；指標的計算主觀隨意性太強，適用于工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟效果的評價。

　　四、靜態(tài)投資回收期

　　1.概念：在不考慮資金時間價值的條件下，以技術(shù)方案的凈收益回收其總投資（包括建設(shè)投資和流動資金）所需要的時間。

　　2.判別準則：靜態(tài)投資回收期大于基準投資回收期，方案不可行；反之，可行。

　　3.優(yōu)劣：靜態(tài)投資回收期指標容易理解，計算也比較簡便，在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。但不足的是，靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準確衡量技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果。它只能作為輔助評價指標，或與其他評價指標結(jié)合應用。

　　五、財務凈現(xiàn)值

　　1.概念：用一個預定的基準收益率分別把整個計算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實施時的現(xiàn)值之和。

　　2.判別準則：財務凈現(xiàn)值大于0，方案可行；否則，不可行；財務凈現(xiàn)值等于0，財務上可行。

　　3.優(yōu)劣：財務凈現(xiàn)值指標考慮了資金的時間價值，并全面考慮了技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時間分布的狀況；經(jīng)濟意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平；判斷直觀。不足之處是必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的；在互斥方案評價時，財務凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選；財務凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；不能直接說明在技術(shù)方案運營期間各年的經(jīng)營成果；沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。

　　六、財務內(nèi)部收益率

　　1.概念：使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。

　　2.判別準則：財務內(nèi)部收益率大于等于基準收益率，方案可行；否則，不可行。

　　3.優(yōu)劣:財務內(nèi)部收益率指標考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，還避免了像財務凈現(xiàn)值之類的指標那樣須事先確定基準收益率的難題。但不足的是財務內(nèi)部收益率計算比較麻煩；對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案來講，其財務內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內(nèi)部收益率。

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