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建筑工程概算的編制方法

◆不同方法的適用條件及特點(diǎn)。

◇擴(kuò)大單價(jià)(“三費(fèi)”)=概算定額中的“三量”ד三價(jià)” (式3-33)

◇概算指標(biāo)(單價(jià))的含義：完成規(guī)定計(jì)量單位的單位工程或分部工程，所需的工料機(jī)“三量”或“三費(fèi)”標(biāo)準(zhǔn)。

(1)擴(kuò)大單價(jià)法(概算定額法)

◆編制思路：基于概算定額，“擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程量”ד擴(kuò)大單價(jià)”→計(jì)取其他有關(guān)費(fèi)用。

◇編制步驟：劃分項(xiàng)目，計(jì)算工程量;套用擴(kuò)大單價(jià)，計(jì)算“三費(fèi)&rdquo1473計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金;匯總建筑工程概算造價(jià)。

◆特點(diǎn)與適用條件：結(jié)果比較準(zhǔn)確，計(jì)算繁瑣;要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確。

(2)概算指標(biāo)法

◆編制步驟(兩者相同)：計(jì)算單位建筑面積或體積的“三費(fèi)&rdquo1473取費(fèi)，計(jì)算概算單價(jià);根據(jù)建筑面積或體積，計(jì)算單位工程的概算價(jià)值;計(jì)算(分析)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

◇編制步驟(局部差異)：修正概算指標(biāo)→再根據(jù)已計(jì)算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標(biāo)及單位價(jià)值，算出工程概算價(jià)值。

◆特點(diǎn)與適用條件：精度不高，相對(duì)簡(jiǎn)單;設(shè)計(jì)深度不夠，比較簡(jiǎn)單的工程。