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知識點(diǎn)：施工圖預(yù)算的編制方法

（一）單位工程施工圖預(yù)算的編制

◆組成內(nèi)容：單位建筑工程預(yù)算；單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算。它是編制各級預(yù)算的基礎(chǔ)。

1.單價法

（1）定額單價法

◆基本思路：編制分項工程的單位估價表（人料機(jī)單價，即定額單價）；各分項工程的工程量×定額單價，匯總得到單位工程的人料機(jī)費(fèi)用；取費(fèi)并計算出預(yù)算造價。

◆11個步驟：①準(zhǔn)備工作（組織準(zhǔn)備，收集資料、現(xiàn)場調(diào)查）；②熟悉施工圖紙和預(yù)算定額；③了解施工組織設(shè)計和現(xiàn)場情況；④劃分工程項目，計算工程量（按計算規(guī)則和適當(dāng)?shù)捻樞蛴嬎悖m當(dāng)合并、按序排列）；⑤套用定額單價（直接套用，或換算、補(bǔ)充、調(diào)整價差），計算并匯總?cè)肆蠙C(jī)費(fèi)用（三費(fèi)）；⑥進(jìn)行工料分析（∑（分項工程量×定額消耗量））；⑦計算主材費(fèi)用；⑧按費(fèi)用定額取費(fèi)；⑨計算匯總工程造價；⑩復(fù)核；編制說明、填寫封面。

（2）工程量清單單價法

◆基本思路：招標(biāo)人根據(jù)設(shè)計圖紙、工程量計算規(guī)則提供清單工程數(shù)量；采用綜合單價的形式，計算工程造價。

◇清單單價法的費(fèi)用構(gòu)成及費(fèi)用計算程序，參見圖3-19.

人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。

2.實物量法

◆基本思路：根據(jù)設(shè)計圖紙、工程量計算規(guī)則等，計算出各分項工程的工程數(shù)量；套用預(yù)算定額（實物量），計算并匯總出單位工程的人料機(jī)“三量”×當(dāng)時當(dāng)?shù)氐娜肆蠙C(jī)“三價”（單價），得到單位工程的“三費(fèi)”，加上企業(yè)管理費(fèi)和利潤；取費(fèi)并得出單位工程的施工圖預(yù)算造價。

◆7個步驟：①準(zhǔn)備資料（包括收集當(dāng)時、當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、機(jī)械的實際價格，即“三價”），熟悉施工圖紙；②劃分工程分項，計算工程量；③套用預(yù)算定額（實物消耗量），計算并匯總單位工程的人料機(jī)“三量”；④根據(jù)“三價”，計算并匯總?cè)肆蠙C(jī)“三費(fèi)”；⑤計算其他各項費(fèi)用，匯總出單位工程的預(yù)算造價；⑥復(fù)核；⑦編制說明、填寫封面。

◆實物量法編制施工圖預(yù)算的步驟與預(yù)算單價法的主要區(qū)別：計算計算、匯總?cè)肆蠙C(jī)“三費(fèi)”的不同（套用“三量”ד三價”/套用預(yù)算單價）。

◇實物量法收集的資料也較預(yù)算單價法有所不同（需要額外收集當(dāng)時、當(dāng)?shù)氐?ldquo;三價”）。

◇特點(diǎn)：實物量法較好地反映了市場行情，結(jié)果較為準(zhǔn)確；但編制工作較為繁瑣。

（二）單項工程綜合預(yù)算的編制

◇思路：匯總其所屬各個單位工程預(yù)算造價，即：

單項工程施工圖預(yù)算造價＝∑單位建筑工程費(fèi)用＋∑單位設(shè)備及安裝工程費(fèi)用（式3-34）

（三）建設(shè)項目總預(yù)算的編制

◇思路：匯總其所屬各個單項工程費(fèi)用，以及工程建設(shè)其他、預(yù)備費(fèi)等，即：

（三級）總預(yù)算＝∑單項工程施工圖預(yù)算＋工程建設(shè)其他＋預(yù)備費(fèi)＋建設(shè)期利息＋鋪底流動資金（式3-35）

（二級）總預(yù)算＝∑單位建筑工程費(fèi)用＋∑單位設(shè)備及安裝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他＋預(yù)備費(fèi)＋建設(shè)期利息＋鋪底流動資金（式3-36）

【例3-14】某建設(shè)項目…單項建筑工程預(yù)算之和為54000萬元，設(shè)備購置費(fèi)68850萬元，…。試按三級預(yù)算編制，該項目的總預(yù)算。

【解】

設(shè)備安裝工程費(fèi)用＝68850×15%＝10327.5（萬元）

單項設(shè)備及安裝工程預(yù)算＝68850＋10327.5

＝79177.5（萬元）

基本預(yù)備費(fèi)＝（54000＋79177.5＋9150）×8%

＝11386.2（萬元）

于是，項目總預(yù)算（三級預(yù)算）＝54000＋79177.5＋9150＋11295＋11386.2＋4185＋2000＝171193.7（萬元）。

（四）調(diào)整預(yù)算的編制

◆工程預(yù)算批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整（除非發(fā)生重大設(shè)計變更、政策性調(diào)整及不可抗力）

◇調(diào)整的要求：編制深度與原預(yù)算相同；詳盡分析說明調(diào)整的原因，進(jìn)行調(diào)整內(nèi)容對比。