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    監(jiān)理工程師考試《基本理論與法規(guī)》知識點:監(jiān)理合同變

    2019-02-20 10:21 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      監(jiān)理工程師考試監(jiān)理合同變更資料已經(jīng)提供給大家,2019年監(jiān)理工程師考試時間5月18、19日,在考試之前建設(shè)工程教育網(wǎng)小編將持續(xù)為考生更新監(jiān)理工程師考試知識點,希望成為大家備考監(jiān)理工程師考試的得力小幫手。

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      基本理論與法規(guī)知識點:監(jiān)理合同變更

      1.監(jiān)理合同履行期限延長、工作內(nèi)容增加

      (1)監(jiān)理人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。

      (2)增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。

      (3)附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。

      (4)附加工作分為延長監(jiān)理或相關(guān)服務(wù)時間、增加服務(wù)工作內(nèi)容兩類。

      (5)附加工作酬金的計算

      附加工作酬金=合同期限延長時間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

      2.監(jiān)理合同暫停履行、終止后的善后服務(wù)工作及恢復(fù)服務(wù)的準備工作

      (1)監(jiān)理合同生效后,如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時,監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準備工作應(yīng)為附加工作,附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準備時間不應(yīng)超過28天。

      (2)監(jiān)理合同生效后,出現(xiàn)致使監(jiān)理人不能完成全部或部分工作的情況可能包括:

      ◆因委托人原因致使監(jiān)理人服務(wù)的工程被迫終止;

      ◆因委托人原因致使被監(jiān)理合同終止;

      ◆因施工承包人或其他合同當事人原因致使被監(jiān)理合同終止,實施工程需要更換施工承包人或其他合同當事人;

      ◆不可抗力原因致使被監(jiān)理合同暫停履行或終止等。

      (3)附加工作酬金的計算

      附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準備工作時間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

      3.相關(guān)法律法規(guī)、標準頒布或修訂引起的變更

      ◆增加的監(jiān)理工作內(nèi)容或延長的服務(wù)時間應(yīng)視為附加工作。

      ◆若致使委托范圍內(nèi)的工作相應(yīng)減少或服務(wù)時間縮短,也應(yīng)調(diào)整監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的正常工作酬金。

      4.工程投資額或建筑安裝工程費增加引起的變更

      ◆正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費)

      ◆如果是按照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》(發(fā)改價格[2007]670號)約定的合同酬金,增加監(jiān)理范圍調(diào)整正常工作酬金時,若涉及專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)變化,則應(yīng)按實際委托的服務(wù)范圍重新計算正常監(jiān)理工作酬金額。

      5.因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量的減少

      (1)減少正常工作酬金的基本原則:按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

      (2)如果是按照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》(發(fā)改價格[2007]670號)約定的合同酬金,減少監(jiān)理范圍后調(diào)整正常工作酬金時,如果涉及專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)變化,則應(yīng)按實際委托的服務(wù)范圍重新計算正常監(jiān)理工作酬金額。

      2019年監(jiān)理工程師考試時間5月18、19日,所以想要參加2019年考試的考生可以準備起來,按照時間做好復(fù)習(xí)計劃,建設(shè)工程教育網(wǎng)也為考生提供了預(yù)習(xí)計劃表點擊查看>>,復(fù)習(xí)資料也早早的為考生準備上 理論與法規(guī)>> 合同管理>>  案例分析>>  三控>> 

      除了監(jiān)理工程師考試知識點,網(wǎng)校為考生準備了2019年監(jiān)理工程師模擬試題立即查看>>

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