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土地使用費(fèi)知識(shí)點(diǎn)及典型例題

2018-10-22 14:27   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  雖然2019年監(jiān)理工程師報(bào)名時(shí)間還未公布,但是很多考生已經(jīng)在準(zhǔn)備監(jiān)理工程師備考,為了幫助提早復(fù)習(xí)的考生有資料可學(xué),建設(shè)工程教育網(wǎng)將及時(shí)為考生提供監(jiān)理工程師建設(shè)工程投資控制復(fù)習(xí)資料,希望考生及時(shí)查看!立即查看2019年監(jiān)理工程師模擬試題>>

2019監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)資料

  土地使用費(fèi)

  1.農(nóng)用土地征用費(fèi)

  ◆構(gòu)成:土地補(bǔ)償費(fèi);安置補(bǔ)助費(fèi);地上附著物與青苗補(bǔ)償;新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。

  2.取得國(guó)有土地使用費(fèi)

  ◆構(gòu)成:土地使用權(quán)(有期限)出讓金;城市(基礎(chǔ)設(shè)施)建設(shè)配套費(fèi);房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)等。

  【例2-4】某企業(yè)為了某一工程建設(shè)項(xiàng)目,需要征用耕地100畝,被征用前第一年平每畝產(chǎn)值1200元,征用前第二年平均每畝產(chǎn)值1100元,征用前第三年平均每畝產(chǎn)值1000元,該單位人均耕地2.5畝,地上附著物共有樹木3000棵,按照20元/棵補(bǔ)償,青補(bǔ)償按按照100元/畝計(jì)取,現(xiàn)試對(duì)該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。

  【解】

  前三年平均畝產(chǎn)值1100(元)

  土地補(bǔ)償費(fèi)=1100×100×8=88(萬元)

  安置補(bǔ)助費(fèi)= 1100×5×40(人)=22(萬元)

  地上附著物補(bǔ)償=3000(棵)×20(元/棵)=6(萬元)

  青苗補(bǔ)償費(fèi)=100(元/畝)×100(畝)=1(萬元)

  ◆于是,該項(xiàng)目的土地費(fèi)用(評(píng)估價(jià))總計(jì)

  =88+22+6+1=117(萬元)

   以上便是建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生提供的監(jiān)理工程師建設(shè)工程投資控制復(fù)習(xí)資料,更多相關(guān)考試資料請(qǐng)持續(xù)關(guān)注網(wǎng)校!2019年監(jiān)理工程師招生已經(jīng)開始,課程升級(jí)、服務(wù)加倍,提前復(fù)習(xí),輕松備考。立即加入>>

  考生注意:住建部發(fā)布新版監(jiān)理工程師改革方案征求意見稿,注冊(cè)監(jiān)理工程師分兩個(gè)等級(jí),一級(jí)和二級(jí),取消了原來必須中級(jí)工程師三年以后才能報(bào)考的規(guī)定,一級(jí)考試四年一個(gè)周期……重磅!監(jiān)理大變革,新增二級(jí)監(jiān)理,非工程專業(yè)專科也能報(bào)考>>

報(bào)考指南

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  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)3月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)1月陸續(xù)公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)5月中旬

  • 考 試 成 績(jī)

    考后2個(gè)月左右

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月左右

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