房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)的程序

　　1．一級(jí)資質(zhì)核準(zhǔn)的程序

　　申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，申請(qǐng)人向機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)材料。

　　省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起20日內(nèi)作出決定。

　　2．二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)程序

　　二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)初審，具體許可程序及辦理期限由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依法確定。

　　省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)在作出資質(zhì)許可決定之日起10日內(nèi)，將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

　　根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》（建住房[2006]294號(hào)）要求，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)、初審機(jī)關(guān)要根據(jù)信用檔案公示的內(nèi)容對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)申報(bào)材料進(jìn)行審核。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)初審機(jī)關(guān)在提出初審意見(jiàn)前，要將申請(qǐng)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、法定代表人、專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師等信息在初審機(jī)關(guān)信息網(wǎng)及許可機(jī)關(guān)信息網(wǎng)上公示10天，認(rèn)真聽(tīng)取社會(huì)、業(yè)內(nèi)意見(jiàn)。對(duì)反映的問(wèn)題，經(jīng)認(rèn)真調(diào)查核實(shí)后，方可出具初審意見(jiàn)。許可機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，要將申請(qǐng)機(jī)構(gòu)名單及時(shí)在許可&建設(shè)工程教育網(wǎng)&機(jī)關(guān)網(wǎng)上公布，依法組織專(zhuān)家評(píng)審，接受社會(huì)監(jiān)督。

　　3．資質(zhì)證書(shū)及有效期

　　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)遺失資質(zhì)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上聲明作廢后，申請(qǐng)補(bǔ)辦。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)設(shè)1年的暫定期。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的工商登記注銷(xiāo)后，其資質(zhì)證書(shū)失效。

　　4．資質(zhì)核準(zhǔn)延續(xù)程序

　　資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)　　申請(qǐng)作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。

　　申請(qǐng)延續(xù)原資質(zhì)未獲核準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，自不予延續(xù)許可決定做出之日起至資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)前，申請(qǐng)核準(zhǔn)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)；逾期不申請(qǐng)核準(zhǔn)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的，再次申請(qǐng)時(shí)，按新設(shè)立的機(jī)構(gòu)對(duì)待。未申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)或被撤回資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，不再具有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，不得從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)；重新申請(qǐng)核準(zhǔn)資質(zhì)的，按新設(shè)立的機(jī)構(gòu)對(duì)待。

　　在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，經(jīng)原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，不再審查，有效期延續(xù)3年。

　　5．資質(zhì)核準(zhǔn)內(nèi)容變更

　　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊(cè)資本或者出資額、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)，并申請(qǐng)辦理本機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格單位名稱(chēng)變更手續(xù)。

　　6．資質(zhì)撤回、注銷(xiāo)

　　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后，不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以責(zé)令其限期改正；逾期不改的，可以撤回其資質(zhì)。

　　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)依法撤銷(xiāo)其資質(zhì)。同時(shí)，有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)依法注銷(xiāo)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：

　　1）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)未延續(xù)的；

　　2）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)依法終止的；

　　3）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)被撤銷(xiāo)、撤回，或者房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)證書(shū)依法被吊銷(xiāo)的；

　　4）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的其他情形。