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房地產估價師：房地產轉讓的概念

2009-01-20 08：54　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　《城市房地產管理法》規(guī)定：“房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為?！薄掇D讓管理規(guī)定》對此概念中的其他合法方式作了進一步的細化，規(guī)定其他合法方式主要包括下列行為：

　　（1）以房地產作價入股、&建設工程教育網(wǎng)&與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬發(fā)生變更的；

　?。?）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經營房地產，而使房地產權屬發(fā)生變更的；

　　（3）因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的；

　?。?）以房地產抵債的；

　　（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　房地產轉讓的實質是房地產權屬發(fā)生轉移?！冻鞘蟹康禺a管理法》規(guī)定，房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋所占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

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