關(guān)于印發(fā)《注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育實施辦法（暫行）》的通知

中房學(xué)[2008]4號

各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價師管理部門：

　　根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》（原建設(shè)部令第151號）的要求，在征求各地意見基礎(chǔ)上，我們組織制定了《注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育實施辦法（暫行）》，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照該辦法的要求開展繼續(xù)教育工作。實施過程中有何問題和建議，請及時反饋給我們。

　　為做好實施工作，請各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價師管理部門將本地區(qū)房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育實施單位的名稱、聯(lián)系人、電話信息于2008年7月1日前報我會。

　　附件：注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育實施辦法（暫行）

二○○八年四月三十日

注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育實施辦法（暫行）

　　第一條為了不斷提高注冊房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德水平和專業(yè)勝任能力，加強注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育的組織管理，根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》（原建設(shè)部令第151號）和有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育政策規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育是注冊房地產(chǎn)估價師持續(xù)執(zhí)業(yè)的必備條件之一。注冊房地產(chǎn)估價師有義務(wù)接受并按要求完成繼續(xù)教育，注冊房地產(chǎn)估價師所在單位有責(zé)任督促本單位注冊房地產(chǎn)估價師按要求接受繼續(xù)教育。

　　第三條注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)應(yīng)當接受120學(xué)時的繼續(xù)教育。繼續(xù)教育分為必修課和選修課，必修課和選修課各為60學(xué)時。

　　第四條中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會（以下簡稱中房學(xué)）組織實施各為30學(xué)時的必修課和選修課的繼續(xù)教育。

　　其余各為30學(xué)時的必修課和選修課的繼續(xù)教育，由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或者其選定的單位組織實施，中房學(xué)負責(zé)指導(dǎo)。

　　第五條必修課學(xué)時通過下列方式取得：

　　（一）參加繼續(xù)教育培訓(xùn)；

　　（二）講授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程；

　�。ㄈ�）參加房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織主辦的估價相關(guān)研討會、經(jīng)驗交流會；

　　（四）在房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織主辦的刊物、網(wǎng)站、編寫的著作上發(fā)表估價相關(guān)文章、估價報告，或者參與其組織的估價相關(guān)材料的編寫；

　�。ㄎ澹﹨⒓尤珖�房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱、用書編寫以及命題、審題、評卷；

　�。�六）其他方式。

　　上述方式中，第（五）種方式計入全國必修課學(xué)時。其余的方式中，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者中房學(xué)認可的，計入全國必修課學(xué)時；由省級房地產(chǎn)行政主管部門認可的，計入地方必修課學(xué)時。

　　第六條選修課原則上采取非集中面授方式，學(xué)時通過下列方式取得：

　�。ㄒ唬﹨⒓泳W(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育；

　�。ǘ�）完成房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織立項的估價相關(guān)科研項目；

　�。ㄈ�）參加房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織開展的估價行業(yè)調(diào)研、檢查、案件查處以及估價報告評審、鑒定；

　�。ㄋ模┫蚍康禺a(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織提交估價行業(yè)發(fā)展、制度建設(shè)等建議被采納或者認可；

　　（五）參加房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價行業(yè)組織主辦的座談會以及境內(nèi)外考察、境外培訓(xùn)；

　�。�六）在公開刊物上發(fā)表房地產(chǎn)估價相關(guān)文章，公開出版房地產(chǎn)估價相關(guān)著作；

　�。ㄆ撸┰诟叩仍盒７康禺a(chǎn)估價相關(guān)專業(yè)進修學(xué)習(xí)并取得相關(guān)證書；

　�。ò耍┢渌�方式。

　　上述方式中，第（六）種方式計入全國選修課學(xué)時，第（七）種方式計入地方選修課學(xué)時。其余的方式中，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者中房學(xué)認可的，計入全國選修課學(xué)時；由省級房地產(chǎn)行政主管部門認可的，計入地方選修課學(xué)時。

　　第七條繼續(xù)教育學(xué)時按照下列標準計算：

　�。ㄒ唬﹨⒓永^續(xù)教育培訓(xùn)、網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育的，按照實際接受培訓(xùn)的時間計算，每45分鐘為1學(xué)時；講授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程的，按照實際授課學(xué)時乘以4計算。

　�。ǘ�）參加估價報告評審、鑒定的，評審、鑒定1次按照10學(xué)時計算。

　�。ㄈ�）下列方式按照每人每次30學(xué)時計算：

　　1、完成估價相關(guān)科研項目（限前10名完成人）；

　　2、參加估價行業(yè)調(diào)研、檢查、案件查處；

　　3、參加估價相關(guān)研討會、經(jīng)驗交流會、座談會以及境內(nèi)外考察、境外培訓(xùn)；

　　4、發(fā)表估價相關(guān)文章、估價報告等（限前3名作者）；

　　5、編寫估價相關(guān)著作、材料（限前10名編寫人員）；

　　6、參加全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱、用書編寫以及命題、審題、評卷；

　　7、提交估價行業(yè)發(fā)展、制度建設(shè)等建議被采納或者認可（限前5名建議人）；

　　8、在高等院校房地產(chǎn)估價相關(guān)專業(yè)進修學(xué)習(xí)并取得相關(guān)證書。

　　第八條學(xué)時計算不得重復(fù)。

　　必修課學(xué)時修滿后超出的學(xué)時，可以計入選修課學(xué)時，但選修課學(xué)時修滿后超出的學(xué)時不能計入必修課學(xué)時。

　　辦理跨省級變更注冊的注冊房地產(chǎn)估價師，在轉(zhuǎn)出省、自治區(qū)、直轄市取得的繼續(xù)教育學(xué)時，轉(zhuǎn)入省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當予以認可。

　　第九條繼續(xù)教育實施單位應(yīng)當根據(jù)其負責(zé)范圍內(nèi)需要參加繼續(xù)教育培訓(xùn)的人數(shù)，合理安排培訓(xùn)班數(shù)量，制定年度繼續(xù)教育培訓(xùn)計劃并及時公布，供注冊房地產(chǎn)估價師查詢和選擇參加。

　　年度繼續(xù)教育培訓(xùn)計劃應(yīng)當包括每個培訓(xùn)班的時間、地點、學(xué)時、對象范圍、主要內(nèi)容、收費標準等。

　　第十條繼續(xù)教育實施單位應(yīng)當保證繼續(xù)教育培訓(xùn)效果和質(zhì)量，合理控制培訓(xùn)班規(guī)模。

　　第十一條繼續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當具有先進性、針對性和實用性，主要包括：

　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)估價師的職業(yè)道德和社會責(zé)任；

　�。ǘ�）估價相關(guān)法律、法規(guī)、政策、標準規(guī)范和指導(dǎo)意見；

　　（三）國內(nèi)外估價行業(yè)發(fā)展動態(tài)；

　�。ㄋ模┕纼r理論、方法、參數(shù)研究和應(yīng)用的新進展；

　�。ㄎ澹┕纼r實務(wù)中的熱點、難點和案例剖析；

　　（六）估價的新興業(yè)務(wù)；

　�。ㄆ撸┯嬎銠C、網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)在估價領(lǐng)域的應(yīng)用；

　�。ò耍┓康禺a(chǎn)市場調(diào)查、分析和研究；

　�。ň牛┕纼r相關(guān)的建筑、規(guī)劃、不動產(chǎn)登記、會計等知識。

　　全國必修課的培訓(xùn)內(nèi)容側(cè)重房地產(chǎn)估價相關(guān)法律、全國性法規(guī)、政策、標準規(guī)范、指導(dǎo)意見以及行業(yè)發(fā)展的共性問題等；地方必修課的培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當結(jié)合當?shù)貙嶋H，側(cè)重地方性法規(guī)、政策、標準規(guī)范、指導(dǎo)意見以及當?shù)匦袠I(yè)發(fā)展的熱點問題等。

　　第十二條繼續(xù)教育實施單位應(yīng)當加強繼續(xù)教育教師隊伍建設(shè)，形成一支規(guī)模適當、結(jié)構(gòu)合理、素質(zhì)優(yōu)良的繼續(xù)教育教師隊伍。

　　繼續(xù)教育教師一般應(yīng)當具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者取得房地產(chǎn)估價師資格8年以上，具有良好職業(yè)道德、較高理論水平、扎實專業(yè)知識基礎(chǔ)、較豐富實踐經(jīng)驗。

　　繼續(xù)教育實施單位應(yīng)當根據(jù)每個培訓(xùn)班的培訓(xùn)對象、培訓(xùn)內(nèi)容選派有勝任能力的繼續(xù)教育教師授課，要求其提供授課講義或者較詳細的授課大綱。

　　第十三條繼續(xù)教育培訓(xùn)應(yīng)當針對注冊房地產(chǎn)估價師的崗位（機構(gòu)負責(zé)人、項目負責(zé)人、一般執(zhí)業(yè)人員等）和執(zhí)業(yè)年限等制定有針對性的培訓(xùn)方案，進行相應(yīng)的繼續(xù)教育。

　　第十四條繼續(xù)教育學(xué)時取得情況實行網(wǎng)上公布制度。注冊房地產(chǎn)估價師可以通過中國房地產(chǎn)估價師網(wǎng)（網(wǎng)址：www.cirea.org.cn）查詢?nèi)〉玫睦^續(xù)教育學(xué)時等信息。

　　地方繼續(xù)教育實施單位應(yīng)當按要求及時將注冊房地產(chǎn)估價師的地方學(xué)時取得情況報中房學(xué)，由中房學(xué)統(tǒng)一管理。

　　第十五條注冊房地產(chǎn)估價師有下列行為的，取消相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時，情節(jié)嚴重的，記入其信用檔案：

　�。ㄒ唬┨峁┨摷僮C明材料騙取繼續(xù)教育學(xué)時的；

　　（二）由他人代替參加繼續(xù)教育培訓(xùn)的；

　�。ㄈ�）其他嚴重違反繼續(xù)教育培訓(xùn)紀律的行為。

　　第十六條繼續(xù)教育實施單位要嚴格遵守本辦法及繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定，不得亂辦班、亂收費、亂發(fā)證，要及時總結(jié)培訓(xùn)經(jīng)驗，不斷提高培訓(xùn)效果和質(zhì)量。

　　第十七條省級房地產(chǎn)估價師管理部門應(yīng)當將每年地方學(xué)時繼續(xù)教育工作總結(jié)和計劃報中房學(xué)，中房學(xué)將匯總的注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育工作總結(jié)和計劃報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

　　第十八條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)對繼續(xù)教育情況進行監(jiān)督、檢查。監(jiān)督、檢查的內(nèi)容包括：

　�。ㄒ唬┍巨k法及繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況；

　�。ǘ�）繼續(xù)教育教師選聘、培訓(xùn)內(nèi)容安排、培訓(xùn)收費等；

　�。ㄈ�）學(xué)員考勤記錄、培訓(xùn)考核標準、培訓(xùn)效果和質(zhì)量等。

　　省級房地產(chǎn)行政主管部門要加強對繼續(xù)教育組織實施工作的監(jiān)督、檢查，對不按照本辦法組織繼續(xù)教育、不能保證繼續(xù)教育培訓(xùn)質(zhì)量或者有其他違規(guī)行為的地方繼續(xù)教育實施單位，應(yīng)當予以撤換。

　　第十九條下列情況下申請注冊的，申請之日前三年內(nèi)應(yīng)當達到本辦法規(guī)定的120學(xué)時的繼續(xù)教育：

　�。ㄒ唬┤〉梅康禺a(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格超過三年申請初始注冊的；

　�。ǘ�）被注銷注冊后具備相應(yīng)條件，申請初始注冊的；

　�。ㄈ�）逾期申請延續(xù)注冊的。

　　第二十條省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價師管理部門可根據(jù)本辦法，制定本地區(qū)地方必修課和地方選修課繼續(xù)教育的實施細則。

　　第二十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。