第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)

　　第十一章會(huì)計(jì)知識(shí)

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)會(huì)計(jì)基本概念、會(huì)計(jì)假設(shè)、會(huì)計(jì)核算的一般原則、會(huì)計(jì)要素、會(huì)計(jì)基本核算方法、會(huì)計(jì)報(bào)表等基礎(chǔ)知識(shí)的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)會(huì)計(jì)概述

　　一、會(huì)計(jì)的涵義、目標(biāo)及基本職能

　?。ㄒ唬?huì)計(jì)的涵義

　?。ǘ?huì)計(jì)的目標(biāo)

　?。ㄈ?huì)計(jì)的基本職能

　　二、我國會(huì)計(jì)法規(guī)體系

　?。ㄒ唬?huì)計(jì)法

　　（二）會(huì)計(jì)核算制度——國家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度

　　1．會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

　　2．會(huì)計(jì)制度

　　第二節(jié)會(huì)計(jì)假設(shè)

　　一、會(huì)計(jì)主體

　　二、持續(xù)經(jīng)營

　　三、會(huì)計(jì)分期

　　四、貨幣計(jì)量

　　第三節(jié)會(huì)計(jì)核算的一般原則

　　一、衡量會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的一般原則

　?。ㄒ唬┛陀^性原則

　?。ǘ┫嚓P(guān)性原則

　　（三）可比性原則

　?。ㄋ模┮回炐栽瓌t

　　（五）及時(shí)性原則

　?。┟魑栽瓌t

　　二、確認(rèn)和計(jì)量的一般原則

　?。ㄒ唬?quán)責(zé)發(fā)生制原則

　　（二）配比原則

　?。ㄈv史成本原則

　?。ㄋ模﹦澐质找嫘灾С雠c資本性支出原則

　　三、起修正作用的一般原則

　　（一）謹(jǐn)慎原則

　?。ǘ┲匾栽瓌t

　　（三）實(shí)質(zhì)重于形式原則

　　第四節(jié)會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)恒等式

　　一、資產(chǎn)

　　二、負(fù)債

　　三、所有者權(quán)益

　　四、收入

　　五、費(fèi)用

　　六、利潤

　　七、會(huì)計(jì)恒等式

　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)、負(fù)債與所有者權(quán)益的數(shù)量關(guān)系

　?。ǘ┦杖?、費(fèi)用與利潤的數(shù)量關(guān)系

　?。ㄈ?、六大會(huì)計(jì)要素之間的關(guān)系

　　第五節(jié)會(huì)計(jì)基本核算方法

　　一、會(huì)計(jì)賬戶與會(huì)計(jì)科目

　　二、借貸記賬法的原理及應(yīng)用

　　三、會(huì)計(jì)核算的基本程序與方法

　?。ㄒ唬┰O(shè)置會(huì)計(jì)科目

　　（二）復(fù)式記賬

　?。ㄈ┨钪坪蛯徍藭?huì)計(jì)憑證

　　（四）登記賬簿

　?。ㄎ澹┏杀居?jì)算

　　（六）財(cái)產(chǎn)清查

　?。ㄆ撸┚幹茣?huì)計(jì)報(bào)表

　　第六節(jié)會(huì)計(jì)報(bào)表的意義和編制要求

　　一、會(huì)計(jì)報(bào)表的意義和作用

　　二、會(huì)計(jì)報(bào)表的編制要求

　　（一）內(nèi)容完整，數(shù)字真實(shí)

　　（二）計(jì)算準(zhǔn)確，報(bào)送及時(shí)

　　三、會(huì)計(jì)報(bào)表的種類

　?。ㄒ唬┌凑?qǐng)?bào)表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類

　　（二）按照?qǐng)?bào)表編制和報(bào)送的時(shí)間分類

　?。ㄈ┌凑?qǐng)?bào)表編制的單位分類

　　四、資產(chǎn)負(fù)債表和損益表

　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)負(fù)債表

　?。ǘp益表

　　五、現(xiàn)金流量表

　　六、財(cái)務(wù)分析

　?。ㄒ唬┴?cái)務(wù)分析的目的

　　1．評(píng)價(jià)企業(yè)的償債能力

　　2．評(píng)價(jià)企業(yè)的資產(chǎn)管理水平

　　3．評(píng)價(jià)企業(yè)的獲利能力

　　4．評(píng)價(jià)企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)

　　（二）財(cái)務(wù)分析的程序

　　1．確定財(cái)務(wù)分析的范圍，搜集有關(guān)的資料

　　2．選擇適當(dāng)?shù)姆治龇椒ㄟM(jìn)行對(duì)比，做出評(píng)價(jià)

　　3．進(jìn)行因素分析，抓住主要矛盾

　　4．為做出經(jīng)濟(jì)決策，提供各種建議

　?。ㄈ﹥攤芰Ψ治?/P>

　?。ㄋ模I運(yùn)能力分析

　?。ㄎ澹┯芰Ψ治?/P>

　?。┢髽I(yè)財(cái)務(wù)狀況的趨勢(shì)分析

　　1．比較財(cái)務(wù)報(bào)表

　　2．比較百分比財(cái)務(wù)報(bào)表

　　3．比較財(cái)務(wù)比率

　　4．圖解法

　　考試要求

　　1．掌握會(huì)計(jì)的涵義、目標(biāo)及基本職能

　　2．了解我國會(huì)計(jì)法規(guī)體系

　　3．掌握會(huì)計(jì)假設(shè)

　　4．熟悉會(huì)計(jì)核算的一般原則

　　5．掌握會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)恒等式

　　6．了解會(huì)計(jì)基本核算方法

　　7．熟悉會(huì)計(jì)報(bào)表的意義和作用

　　8．熟悉會(huì)計(jì)報(bào)表的編制要求

　　9．熟悉會(huì)計(jì)報(bào)表的種類

　　10．熟悉資產(chǎn)負(fù)債表和損益表的編制方法

　　11．熟悉現(xiàn)金流量表

　　12．了解財(cái)務(wù)分析的目的

　　13．了解財(cái)務(wù)分析的程序

　　14．掌握償債能力分析

　　15．掌握營運(yùn)能力分析

　　16．掌握盈利能力分析

　　17．熟悉企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的趨勢(shì)分析

　　為幫助參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考，2008年建設(shè)工程教育網(wǎng)聘請(qǐng)國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)專家，充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”，學(xué)員自付費(fèi)之日起可不限時(shí)間、次數(shù)重復(fù)點(diǎn)播學(xué)習(xí)，直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉，并可享受24小時(shí)權(quán)威專家在線答疑服務(wù)，機(jī)會(huì)難得，欲報(bào)從速！

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