第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)

　　第五章房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí)

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)測(cè)繪的基本概念、房地產(chǎn)圖、房地產(chǎn)面積測(cè)算等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)房地產(chǎn)測(cè)繪概述

　　一、房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)涵

　?。ㄒ唬y(cè)量學(xué)

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)測(cè)繪

　　二、房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)

　?。ㄒ唬y(cè)圖比例尺大

　?。ǘy(cè)繪內(nèi)容較多

　?。ㄈ┚纫蟾?/P>

　?。ㄋ模┬逌y(cè)、補(bǔ)測(cè)及時(shí)

　　三、房地產(chǎn)測(cè)量的技術(shù)規(guī)范

　　四、房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)測(cè)繪由房地產(chǎn)的權(quán)利申請(qǐng)人或利害關(guān)系人申請(qǐng)

　?。ǘ┛傮w技術(shù)設(shè)計(jì)　建設(shè)工程教育網(wǎng)

　　（三）房地產(chǎn)測(cè)繪產(chǎn)品二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制

　　五、房地產(chǎn)測(cè)繪的精度要求

　?。ㄒ唬┊a(chǎn)生測(cè)量誤差的原因

　　1．儀器誤差

　　2．觀測(cè)者的影響

　　3．周圍環(huán)境的影響

　?。ǘ┓慨a(chǎn)面積測(cè)量的精度要求

　　第二節(jié)房地產(chǎn)圖

　　一、地形圖

　?。ㄒ唬┑匦螆D

　?。ǘ┑匦螆D的閱讀

　?。ㄈ┑匦螆D的應(yīng)用

　　二、地籍圖

　　1．圖幅號(hào)、地籍號(hào)、坐落

　　2．單位名稱、宗地號(hào)、地類號(hào)和占地面積

　　3．界址點(diǎn)、點(diǎn)號(hào)、界址線和界址邊長(zhǎng)

　　4．宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物

　　5．鄰宗地宗地號(hào)及界址線

　　6．相鄰道路、街巷及名稱

　　三、房產(chǎn)圖

　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)分幅圖

　?。ǘ┓慨a(chǎn)分丘圖

　?。ㄈ┓慨a(chǎn)分戶圖

　　第三節(jié)房地產(chǎn)面積測(cè)算

　　一、房地產(chǎn)面積測(cè)算的概念

　　二、土地面積量算的概念

　　三、土地面積量算的基本方法

　?。ㄒ唬┳鴺?biāo)解析法

　?。ǘ?shí)地量距法

　?。ㄈ﹫D解法

　　考試要求

　　1．熟悉房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)涵

　　2．了解房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)

　　3．了解房地產(chǎn)測(cè)量的技術(shù)規(guī)范

　　4．了解房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序

　　5．了解房地產(chǎn)測(cè)繪的精度要求

　　6．掌握地形圖及其應(yīng)用

　　7．掌握地籍圖

　　8．掌握房產(chǎn)圖

　　9．了解房地產(chǎn)面積測(cè)算

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