造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)與控制》:新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定(二)
(6)共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?。一般情況下,建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作比例分?jǐn)?,而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)偂?/p>
表新增資產(chǎn)價(jià)值的確定
資產(chǎn)類型 |
包括內(nèi)容 |
計(jì)算方法 | |
固定資產(chǎn) |
房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn) |
成本包括建筑工程成本和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y |
建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)偅恋卣饔觅M(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)偂?/DIV> |
動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn) |
成本包括需要安裝設(shè)備的采購(gòu)成本、安裝工程成本、設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本、應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y | ||
運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn) |
僅計(jì)算采購(gòu)成本,不計(jì)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y” | ||
無(wú)形資產(chǎn) |
專利權(quán) |
自創(chuàng)專利權(quán)的價(jià)值為開發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出。 | |
非專利技術(shù) |
自創(chuàng)的非專利技術(shù),一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬,外購(gòu)非專利技術(shù)有法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后再進(jìn)行估價(jià)。 | ||
商標(biāo)權(quán) |
自創(chuàng)商標(biāo)權(quán)一般不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬,購(gòu)入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)根據(jù)被許可方新增的收益確定。 | ||
土地使用權(quán) |
當(dāng)建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時(shí),土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算;當(dāng)建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過(guò)行政劃撥的,這時(shí)土地使用權(quán)就不能作為無(wú)形資產(chǎn)核算;在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價(jià)款時(shí),才作為無(wú)形資產(chǎn)核算。 |
例題:[2005年]下列各項(xiàng)在新增固定資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算時(shí)應(yīng)該計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值的是( )。
A.在建的附屬輔助工程
B.單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng),但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目
C.開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出費(fèi)
D.凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需要安裝的工具、器具費(fèi)用
E.屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資
答案:BDE
解析:附屬輔助工程只有在建成后才能計(jì)入固定資產(chǎn),A錯(cuò)誤。開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出費(fèi)用不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值,C錯(cuò)誤。因?yàn)槠洳挥?jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值,新版教材刪除了這一部分內(nèi)容。
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