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造價工程師《計價與控制》輔導資料：施工合同概述
二、建設(shè)工程施工合同文本的主要條款
?。?）概述
1）施工合同的概念 施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。
2）《施工合同文本》 由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》3部分組成，并附有3個附件——《承包人承攬工程項目一覽表》、《發(fā)包人供應材料設(shè)備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書》
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合同文件的解釋順序 |
（1）施工合同協(xié)議書；
（2）中標通知書；
（3）投標書及其附件；
（4）施工合同專用條款；
（5）施工合同通用條款；
（6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；
（7）圖紙；
（8）工程量清單；
（9）工程報價單或預算書。 |
（2）施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)
雙方的一般權(quán)利和義務(wù)包括發(fā)包人的9項工作、承包人的9項工作、工程師的產(chǎn)生和職權(quán)以及項目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責4部分內(nèi)容。
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合同
參與
方 |
發(fā)包人 |
主要工作是為工程施工準備條件，開工后負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保障施工工作順利進行 |
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承包人 |
主要工作是按照合同約定完成施工工作，并對施工現(xiàn)場負有照管責任 | |
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工程師 |
監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人派駐的代表，主要職責是以書面形式發(fā)布各種指令、通知，并可委派具體管理人員，若更改換，需提前以書面形式通知承包人 | |
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項目經(jīng)理 |
承包人派駐施工場地的總負責人，主要職責是組織施工以及代表承包人與發(fā)包人溝通，若更換應征得發(fā)包人同意 |
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