摘要：本文首先闡述了對(duì)小康住宅電氣設(shè)計(jì)技術(shù)提出的新概念與新要求。電氣安全最受人們的重視和關(guān)注，包括防人身電擊技術(shù)、防電氣火災(zāi)技術(shù)、電涌防護(hù)技術(shù)、電氣檢修安全技術(shù)和保安技術(shù)等。介紹了適合于住宅小區(qū)的安全可靠的配電系統(tǒng)。討論了小康住宅智能化的發(fā)展方向，在對(duì)住宅信息化、智能化和綜合布線系統(tǒng)研究的基礎(chǔ)上，分析了住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)方案。

　　關(guān)鍵詞：住宅 電氣安全 防人身電擊 防電氣火災(zāi) 電涌保護(hù) 智能建筑 綜合布線系統(tǒng)

　　作為人類生存基本需求之一的住宅，已逐步從解困、安居型向小康型發(fā)展，實(shí)施文明居住。為此，對(duì)小康住宅的電氣設(shè)計(jì)提出了新的概念。文明居住的內(nèi)涵不僅僅只要求居住方便、舒適乃至華麗。現(xiàn)代化的文明居住區(qū)對(duì)過(guò)去沒(méi)有實(shí)施，或者實(shí)施甚微的電氣安全及住宅信息化、智能化提出了要求。因此，建筑電氣設(shè)計(jì)內(nèi)容必須更新、發(fā)展。隨著社會(huì)的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我們的生活方式發(fā)生了很大變化，對(duì)居住要求也有新的變更和企求。

　　一、安全

　　生活水平的提高、生活方式的變化及家庭形式多樣化，使得人們對(duì)安全保障的要求愈來(lái)愈烈。這種高度安全性的要求主要體現(xiàn)在防盜、防犯方面，這是最為直觀的安全，也最為人們所重視及關(guān)注。然而，不為多數(shù)人知曉的電氣安全更是與人們的生命財(cái)產(chǎn)密切相關(guān)的。

　　1、防人身電擊技術(shù)

　　在自動(dòng)切斷供電的保護(hù)措施中，采用TN或TT接地制式對(duì)低壓配電系統(tǒng)的安全起到了一定的作用，同時(shí)也存在許多不足和缺陷。

　　漏電保護(hù)電器（RCD）作為實(shí)用的防電擊措施之一，已為廣大電氣設(shè)計(jì)者、管理者及使用者所接受，并付諸實(shí)踐。

　　RCD的應(yīng)用大幅度地提高了安全用電水平，成為防觸電事故的有效措施之一，然而，RCD在使用中也存在局限性。例如：RCD無(wú)法對(duì)因種種原因引起PE線（PEN線）電位升高進(jìn)行檢測(cè)。因?yàn)镽CD所檢測(cè)的僅只L1、L2、L3相線及N線導(dǎo)體中是否有剩余電流，而無(wú)法檢測(cè)出具有保護(hù)功能PE線是否帶剩余電流。RCD的這種不足是可以通過(guò)等電位聯(lián)結(jié)保護(hù)措施來(lái)彌補(bǔ)的。1996年6月1日開(kāi)始實(shí)施的國(guó)際《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054－95的第四章第四節(jié)明確規(guī)定，采用接地故障保護(hù)時(shí)，應(yīng)實(shí)施總等電位聯(lián)結(jié)。按規(guī)范規(guī)定，當(dāng)采用低壓斷路器、熔斷等保護(hù)電器實(shí)施自動(dòng)切斷供電時(shí)，應(yīng)在建筑物內(nèi)實(shí)施總等電位聯(lián)結(jié)。等電位聯(lián)結(jié)的目的不在于縮短保護(hù)電器的動(dòng)作時(shí)間，而是降低接觸電壓值，某些情況下有可能將接觸電壓降到安全值以下。在正常條件下，安全電壓值為50V.等電位聯(lián)結(jié)有總等電位聯(lián)結(jié)（又稱主等電位聯(lián)結(jié)）和局部等電位聯(lián)結(jié)（又稱輔助等電位聯(lián)結(jié)）。

　　2、防電氣火災(zāi)技術(shù)

　　近年來(lái)，電氣火災(zāi)不斷增加，已居火災(zāi)起因首位，電氣設(shè)備或線路故障起火是十分常見(jiàn)的起火原因。

　　電氣故障主要是帶電導(dǎo)體之間的短路和帶電導(dǎo)體與“地”之間的短路。這是所說(shuō)的“地”是泛指與地有聯(lián)系的設(shè)備外殼、金屬管道及構(gòu)架等外露可導(dǎo)電部分的短路，通常將前者稱為短路，后者叫做接地故障。

　　接地故障雖也表現(xiàn)為短路形式，但它在短路電流值、故障后果和保護(hù)措施上與相間短路均不相同。

　　帶電導(dǎo)體產(chǎn)、發(fā)生短路時(shí)，由于短路電流大，可令保護(hù)電器設(shè)備自動(dòng)切斷供電，防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。而接地故障卻因短路電流小，特別是電弧性接地故障，無(wú)法令保護(hù)電器設(shè)備動(dòng)作，它不僅能導(dǎo)致人身電擊，也能引起電氣火災(zāi)。通常電弧性接地故障起火的危險(xiǎn)性及發(fā)生的幾率大于一般的相間短路。

　　能引燃起火的電弧電流在500mA以上，IECTC64認(rèn)為RCD是防范電氣火災(zāi)的措施之一，但保護(hù)裝置的IΔn<500mA.

　　在設(shè)計(jì)中，我們將防電氣火災(zāi)的RCD保護(hù)設(shè)備設(shè)在進(jìn)線處。在選擇RCD的IΔn時(shí)，未選用其上限值，最佳的保護(hù)作用是IΔn<300mA.其動(dòng)作時(shí)間為0.25S（據(jù)廠家提供的資料，跳閘時(shí)間誤差為±20％，即t=0.25s時(shí)，跳閘區(qū)間為0.3～0.2s）。當(dāng)電源總箱供電范圍內(nèi)任一處發(fā)生能引燃起火的接地故障時(shí)，進(jìn)線處的RCD都能及時(shí)切斷電源的，從而避免電氣火災(zāi)的發(fā)生。

　　這里需要注意的是：干線上和支線上的RCD之IΔn配合。一般來(lái)說(shuō)，漏電開(kāi)關(guān)的額定漏電不動(dòng)作電流IΔn0為額定漏電動(dòng)作電流IΔn的50％。多個(gè)分支線的額定漏電不動(dòng)作電流之和ΣIΔn0如果大于干線上RCD的50％IΔn，就會(huì)使干線上的RCD誤動(dòng)作。

　　據(jù)有關(guān)資料介紹，在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，要求建筑物電源總進(jìn)線上設(shè)置IΔn≤500mA的RCD，否則，當(dāng)?shù)氐墓╇姽�司不予供電�?/p>

　　3、電涌防護(hù)技術(shù)

　　為了保護(hù)建筑物免遭雷電襲擊，設(shè)計(jì)了由避雷帶（針、網(wǎng)）、引下線和接地裝置組成的外部防雷系統(tǒng)。

　　然而，雷電電涌可通過(guò)室外線路入侵建筑物內(nèi)的設(shè)備，造成毀壞。同時(shí)建筑物內(nèi)部投切過(guò)電壓亦可造成設(shè)備的損傷，這些都是外部防雷系統(tǒng)無(wú)法保護(hù)的。

　　防止上述用電設(shè)備絕緣被擊的主要措施是裝設(shè)電涌防護(hù)器，如過(guò)電壓保護(hù)器、放電間隙、避雷器等。當(dāng)雷電電涌或內(nèi)部過(guò)電壓值大于電涌防護(hù)器的動(dòng)作特性時(shí)，均能在瞬間使電涌防護(hù)器動(dòng)作，并通過(guò)等電位裝置，形成等電位。

　　也就是說(shuō)，防范雷電電涌及過(guò)電壓的措施，是在最短時(shí)間內(nèi)（納秒級(jí)）令其釋入電路上產(chǎn)生的大量脈沖能量，通過(guò)等電位裝置將其泄放至大地，從而降低設(shè)備各接口間的電位差，保護(hù)用電設(shè)備。

　　在電子時(shí)代的今天，住宅內(nèi)設(shè)置的敏感電子設(shè)備數(shù)量和規(guī)模不斷增大，而這些設(shè)備的工作電壓卻在不斷下降，因此它們受到電涌的襲擊而損壞的可能性就大大增加。其后果可能使整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)作中斷，造成經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、電氣檢修安全技術(shù)

　　住宅小區(qū)的低壓配電系統(tǒng)，不論采用TN或TT制式，其PEN線或N線由于通過(guò)負(fù)荷電流、不平衡電流、三次諧波電流等等，令其帶電位，對(duì)地呈現(xiàn)電壓。正常工作時(shí)，這種電壓視情況為幾伏乃至十余伏。當(dāng)然，不可能大過(guò)或等于安全電壓50V.

　　如果正常工作時(shí)的PEN線或N線的對(duì)地電壓等于或大于50V，那么設(shè)備端子電壓則等于或小于120V，這種電壓不能令設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)的ΔUPEN≥50V時(shí)設(shè)備不能工作然而，例如變配電所因某種原因發(fā)生故障，令PEN線或N線電位升高，此時(shí)，其對(duì)地電壓大于安全電壓，甚至高達(dá)百余伏，這種電壓對(duì)設(shè)備及人體是十分危險(xiǎn)的，并且會(huì)傳至建筑物的進(jìn)戶處。

　　進(jìn)戶處的電源的總開(kāi)關(guān)若為三級(jí)，檢修是不會(huì)斷開(kāi)N線（請(qǐng)注意，PEN線是不能斷開(kāi)的），如果在N線電位升高時(shí)，人員正在檢修或安裝，由于沒(méi)有電氣隔離措施，這時(shí)危險(xiǎn)電壓會(huì)令檢修人員發(fā)生觸電傷亡事故。將電源的總開(kāi)關(guān)選為四級(jí)，實(shí)施了電氣隔離，即將所有帶電導(dǎo)體斷開(kāi)，因而就避免上述事故的發(fā)生。

　　需要說(shuō)明的是，PEN線是PE線與N線合二為一的線路，規(guī)范是嚴(yán)禁將其斷開(kāi)的。TN－C－S系統(tǒng)的PNE線在進(jìn)戶配電箱處分成N線及PE線，接入四極總開(kāi)關(guān)的是三根相線及N線。對(duì)于TN－C系統(tǒng)而言，不允許裝四極開(kāi)關(guān)，在小區(qū)的配電系統(tǒng)中，不推薦使用TN－C系統(tǒng)。

　　在住戶用的小配電箱中，進(jìn)線開(kāi)關(guān)多是選用微型斷路器。目前市場(chǎng)上供應(yīng)的合格MCR，其爬電距離、空氣間隙等參數(shù)均能滿足隔離電器的要求，因此常將其當(dāng)作隔離電器使用，忽略了隔離電器對(duì)“明顯斷開(kāi)點(diǎn)”的要求。

　　目前，某些斷路器已有觸頭狀態(tài)顯示窗，即用紅、綠兩色分別表示觸頭是處于分于分?jǐn)噙�是合閘的狀態(tài)，應(yīng)該說(shuō)這種有明顯斷開(kāi)點(diǎn)的斷路器才是符合隔離電器的要求。

　　5、保安技術(shù)

　　對(duì)多層住宅而言，安全系統(tǒng)是進(jìn)戶處設(shè)置一道常鎖的大門(mén)，住戶只有使用鑰匙方可進(jìn)出。來(lái)訪者則要通過(guò)設(shè)置在大門(mén)上的對(duì)講盤(pán)和住戶取得聯(lián)系，方可進(jìn)入。

　　對(duì)于高層住宅，是在入口的門(mén)廳處設(shè)置常鎖大門(mén)，住戶與來(lái)訪者的進(jìn)入程序同多層住宅，但增加了住戶與高層管理人員間的對(duì)講。

　　隨著閉路電視技術(shù)引入對(duì)講安全系統(tǒng)，住戶對(duì)來(lái)訪者的語(yǔ)言及容貌有準(zhǔn)確的識(shí)別，從而提高了安全程度，這就是可視對(duì)講安全系統(tǒng)。它是在前種系統(tǒng)的基礎(chǔ)上增設(shè)了一個(gè)影像傳輸通道，在大門(mén)的對(duì)講盤(pán)上裝有攝像頭，以觀察來(lái)訪者。

　　在設(shè)計(jì)中，可以將視頻信號(hào)經(jīng)調(diào)制后送入CATV或有線電視前端，住戶可以打開(kāi)電視機(jī)在專用頻道上觀察來(lái)訪者的相貌，這種系統(tǒng)雖然投資較低，但有公開(kāi)個(gè)人隱私之隙及諸多不便。

　　另一種則是視頻信號(hào)直接通過(guò)專用同軸電纜送至住戶裝有顯像管的對(duì)講機(jī)。這種可視對(duì)講系統(tǒng)是用微型電腦控制的，是目前較為先進(jìn)的內(nèi)線控制系統(tǒng)，它具有對(duì)講、密碼與開(kāi)鎖，與門(mén)衛(wèi)、管理中心通話功能，還可配合其他周邊設(shè)備實(shí)施可靠的家住安全保護(hù)。

　　用于家住安全保護(hù)的設(shè)備還有紅外探測(cè)器、玻璃破碎探測(cè)器等，除了業(yè)主明確要求設(shè)計(jì)此類防盜保護(hù)設(shè)備外，在設(shè)計(jì)中，一般未設(shè)置。

　　二、安全可靠的配電系統(tǒng)

　　住宅小區(qū)的面積通常是幾萬(wàn)平方米至十幾萬(wàn)平方米，區(qū)內(nèi)常設(shè)置一個(gè)或幾個(gè)小區(qū)用低壓變配電所（室）。

　　為節(jié)約面積，常將小區(qū)的低壓變配電所設(shè)在住宅的首層、架空層或地下層，由于低壓配電系統(tǒng)的工作接地與保護(hù)接地?zé)o法做到電氣上分離且互不影響，所以低壓變配電系統(tǒng)只能設(shè)計(jì)為T(mén)N－S式。不選擇TN－C－S式的原因是因?yàn)镻EN線中的工作電流會(huì)令PEN帶電位，對(duì)地呈現(xiàn)電壓，不利于安全，還有可能對(duì)一些敏感的家用電器產(chǎn)生干擾。

　　對(duì)于不設(shè)置變配電所的獨(dú)立建筑物，其低壓配電系統(tǒng)最好能采用TT接地制式。對(duì)于同一變壓器供電的TN系統(tǒng)，不論是TN－S、TN－C或TN－C－S系統(tǒng)，其PE線或PREN線是連通的，當(dāng)任一處發(fā)生接地故障時(shí)，故障電壓會(huì)沿PE線或PEN傳至其他未發(fā)生故障處，可能會(huì)引起新的電氣故障，而TT系統(tǒng)的PE保護(hù)線是從各建筑物的接地裝置引出的，彼此不會(huì)連通，因此某棟建筑物發(fā)生接地故障不會(huì)殃及其他建筑物，避免了TN系統(tǒng)“竄”電位的缺點(diǎn)。

　　小區(qū)各建筑物采用TT系統(tǒng)時(shí)，從低壓配電所引出的線路為L(zhǎng)1、L2、L3及N線四芯電纜，其配電線路接地故障保護(hù)動(dòng)作特性是：

　　RAIa≤50V

　　式中　RA——外露可導(dǎo)電部分的接地電阻和PE線電阻（Ω）

　　Ia——保證保護(hù)電器切斷電路的動(dòng)作電流（A）RA的值易為用戶掌握，因而能較易地確定Ia的值。

　　以往較少采用TT系統(tǒng)的原因是多方面的，其中一個(gè)原因是在用電負(fù)荷趨大時(shí)，要滿足RAIa≤50V，則RA應(yīng)很低，而實(shí)際工程又很難滿足低接地電阻的要求。自從優(yōu)質(zhì)的漏電保護(hù)設(shè)備問(wèn)世后，這一難題得到解決，例如，在進(jìn)戶箱設(shè)置IΔn=300mA的漏電斷路器作為過(guò)流保護(hù)和防電氣火災(zāi)的電源開(kāi)關(guān)，此時(shí)Ia=0.3A，則RA=50/0.3=166.7Ω，這種接地電阻的要求是極易滿足的。

　　值得一提的是，小區(qū)內(nèi)的小高層、高層建筑日漸增多，按消防規(guī)范要求，其內(nèi)應(yīng)設(shè)置加壓風(fēng)機(jī)、消防電梯等消防設(shè)備，此時(shí)仍選用漏電斷路器是不合適的，應(yīng)改設(shè)斷路器及漏電繼電器的組合。當(dāng)發(fā)生接地故障時(shí)，引至小區(qū)監(jiān)控中心的漏電繼電器輸出接點(diǎn)動(dòng)作，發(fā)生故障報(bào)警，但不會(huì)令電源開(kāi)關(guān)跳閘。

　　小區(qū)內(nèi)也有設(shè)計(jì)TN（TN－S或TN－C－S）配電系統(tǒng)，這種系統(tǒng)的配電線路發(fā)生接地故障時(shí)，應(yīng)滿足：

　　ZsIa≤V0

　　式中Zs——接地故障回路的阻抗（Ω）

　　Ia——保證保護(hù)電器在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自動(dòng)切斷故障回路的電流（A）

　　V0——相線對(duì)地電壓（V）

　　由于Zs較難確定，因此也難以正確整定Ia.

　　另外，由于PE（PEN）線是連通的，查找接地故障的原因、地點(diǎn)也比較難，這可能是許多供電公司不在公用電網(wǎng)中采用TN系統(tǒng)的原因之一。

　　一般來(lái)說(shuō)，TN系統(tǒng)的保護(hù)靈敏度是能滿足要求的，但發(fā)生電弧性接地故障時(shí)，其靈敏度就不能滿足要求，因此也要求總電源開(kāi)關(guān)具有漏電的保護(hù)功能。

　　三、合理的配電系統(tǒng)

　　按深圳供電局推薦，新開(kāi)發(fā)小區(qū)一般住宅的安裝容量為6kW/戶，住戶進(jìn)戶開(kāi)關(guān)選32A或40A，其進(jìn)戶線截面不小于6mm2銅芯絕緣線，通常設(shè)計(jì)為BV－3×10mm2.室內(nèi)的配線不小于2.5mm2.電度表選用與微機(jī)抄表系統(tǒng)接口的寬負(fù)荷表10（40）A.

　　在電子時(shí)代的今日，很難估計(jì)會(huì)出現(xiàn)什么新的家用電器產(chǎn)品，特別是廚房用電設(shè)備。為適應(yīng)這種難以預(yù)料的發(fā)展，除了在廚房設(shè)置較以往多一些的插座外，其供電回路的容量也適當(dāng)放大，可視住宅面積大小，其配電線路選為：BV－3×4mm2.

　　對(duì)于面積較大的高級(jí)住宅，其安裝容量按家用電器的設(shè)置累計(jì)而成，通常大于10kW.單身公寓面積雖小，但“五臟俱全”，其用電量約為3～4kW/戶。

　　在生活水平日漸提高的今日，提高用電可靠性、縮小停電范圍也應(yīng)給予足夠的重視。在有些設(shè)計(jì)中，應(yīng)給予廚房用電一個(gè)專用回路，其上設(shè)置IΔn=30mA的漏電斷路器；客廳、餐廳及臥室用插座則由另一回路供電，其上亦設(shè)IΔn=30mA的漏電斷路器；照明、空調(diào)用回路不設(shè)置RCD，原因是它們可視為固定安裝設(shè)備（不含插頭、床頭燈等，）不會(huì)像電吹風(fēng)、電熨斗這些時(shí)常要拔出插入的設(shè)備，使人們有發(fā)生間接接觸觸電事故的可能。如果照明、空調(diào)配電線路發(fā)生漏電，當(dāng)漏電電流達(dá)到300mA時(shí)，則電流總開(kāi)關(guān)跳閘，防止電氣火災(zāi)發(fā)生的可能。

　　四、住宅智能化

　　由于科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，目前對(duì)智能建筑尚無(wú)統(tǒng)一的定義。一般來(lái)說(shuō)，多認(rèn)為智能建筑是在建筑平臺(tái)上由三大系統(tǒng)構(gòu)成，即建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BA）、通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CA）及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OA），也就是俗稱的3A系統(tǒng)。

　　小康住宅智能化，令其在跨世紀(jì)以后的相當(dāng)長(zhǎng)一個(gè)時(shí)間段內(nèi)能保持其技術(shù)先進(jìn)性。

　　在構(gòu)思住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)方案時(shí)，不拘泥不同的定義及各種提法，而是從智能建筑本質(zhì)出發(fā)，充分考慮業(yè)主各種需求，以求小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)上優(yōu)秀、技術(shù)上先進(jìn)，有擴(kuò)展的可能，且經(jīng)濟(jì)合理。

　　住宅小區(qū)用戶繁多，各用戶對(duì)智能建筑功能的要求各不相同，著重點(diǎn)差異較大，對(duì)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的需求、構(gòu)架要求亦不相同，因此，在用戶要求不明的情況下，不宜先行設(shè)計(jì)CA系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及相關(guān)設(shè)備，避免給業(yè)主造成投資過(guò)大及浪費(fèi)。

　　然而，為了不久的將來(lái)順利實(shí)施CA、OA系統(tǒng)，現(xiàn)今合理設(shè)計(jì)綜合布線系統(tǒng)是十分必要的。綜合布線系統(tǒng)猶如人體內(nèi)的神經(jīng)系統(tǒng)，是實(shí)施CA、OA系統(tǒng)的基礎(chǔ)條件。

　　通常是根據(jù)住宅小區(qū)的平面圖及各住戶對(duì)語(yǔ)音點(diǎn)、數(shù)據(jù)點(diǎn)設(shè)置的要求進(jìn)行綜合布線，并通過(guò)對(duì)管理區(qū)子系統(tǒng)的確定，以及主干光纖以及大對(duì)數(shù)電纜對(duì)各個(gè)管理區(qū)的連接，使住宅小區(qū)成為智能化、網(wǎng)絡(luò)化的小區(qū)。

　　對(duì)一般的住戶是設(shè)計(jì)兩個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)、一個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)，大面積的住戶還需酌情增加。在工作區(qū)內(nèi)語(yǔ)音及數(shù)控點(diǎn)全部采用五類信息模塊安裝及采用五類線敷設(shè)，以達(dá)到高速信息的傳輸，并能夠保證語(yǔ)音及數(shù)據(jù)點(diǎn)的通用性和互換性。

　　為了能使將來(lái)的數(shù)據(jù)系統(tǒng)達(dá)到100M以太網(wǎng)，因而采用光纖作為主干，選用六芯多模光纖。對(duì)于語(yǔ)音信息則采用大對(duì)數(shù)電纜進(jìn)行連接。

　　每個(gè)管理區(qū)子系統(tǒng)配電室內(nèi)設(shè)有配線架，利用跳線與設(shè)備進(jìn)行連接。采用光纖連接盒進(jìn)行主干光纖與各個(gè)管理區(qū)的設(shè)備進(jìn)行連接。

　　小區(qū)設(shè)有中央監(jiān)控中心，可以將機(jī)房設(shè)備間子系統(tǒng)的主設(shè)備設(shè)在監(jiān)控中心內(nèi)，其與每個(gè)管理區(qū)子系統(tǒng)間通過(guò)光纖及大對(duì)數(shù)電纜以星形拓補(bǔ)的方式進(jìn)行連接，實(shí)現(xiàn)100Mb/s速率的傳輸，從而保證每個(gè)管理區(qū)的信息能在高的速率下進(jìn)行工作。

　　新開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)的建筑物日趨大型且多功能，服務(wù)項(xiàng)目也日漸增多，其使用的機(jī)電設(shè)備品種名目繁多，分布甚廣，管理工作已非人力所能應(yīng)付，因此采用自動(dòng)控制技術(shù)及計(jì)算機(jī)技術(shù)已成為小區(qū)管理的重要手段之一�？梢钥隙ǖ卣f(shuō)，用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)各類項(xiàng)目進(jìn)行控制及管理已成為必然。這種管理方法及前述各類電氣設(shè)計(jì)技術(shù)的實(shí)施將使建筑物成為名副其實(shí)的現(xiàn)代化建筑物。

　　住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)可以對(duì)小區(qū)的送排風(fēng)及排煙系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、綠化噴灌系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、住戶緊急救助系統(tǒng)、保安巡邏系統(tǒng)、周邊紅外報(bào)警系統(tǒng)及停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)等進(jìn)行有效的控制管理，可以對(duì)小區(qū)的設(shè)備進(jìn)行可靠的操作控制，具有動(dòng)態(tài)監(jiān)視、監(jiān)控、報(bào)警檢測(cè)、表格管理及打印，歷史數(shù)據(jù)存儲(chǔ)等特點(diǎn)，即時(shí)、準(zhǔn)確地得到設(shè)備運(yùn)行、故障、維修信息，提高管理信息，提高小區(qū)設(shè)備易操作性，也提高經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益。

　　參考文獻(xiàn)：

　　1、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范BG50054－95

　　2、凌智敏。漏電開(kāi)關(guān)及其應(yīng)用。北京：水利電力出版社。