31. 對于鋁礦石、食用油等初步加工項(xiàng)目，在進(jìn)行建設(shè)地區(qū)的選擇時(shí)應(yīng)遵循的原則是(   )。
    A．靠近原料產(chǎn)地
    B．遠(yuǎn)離城市
    C．靠近燃料提供地
    D．靠近產(chǎn)品消費(fèi)地
    答案：A
    解題要點(diǎn)：在進(jìn)行建設(shè)地區(qū)選擇時(shí)，通常需要遵循兩個(gè)基本原則：①靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則；②工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集?？拷?、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則并不是意味著項(xiàng)目安排在距原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的等距離范圍內(nèi)，而是根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和要求，具體對待。例如，對農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)品的初步加工項(xiàng)目，由于大量消耗原材料，應(yīng)盡可能靠近原料產(chǎn)地；對于能耗高的項(xiàng)目，如鋁廠、電石廠等，應(yīng)靠近電廠，它們所取得廉價(jià)電能和減少電能運(yùn)輸損失所獲得的利益，通常大大超過原料、半成品調(diào)運(yùn)中的勞動耗費(fèi)；而對于技術(shù)密集型的建設(shè)項(xiàng)目，由于大中型城市工業(yè)和科學(xué)技術(shù)力量雄厚，協(xié)作配套條件完備、信息靈通，所以其選址應(yīng)在大中城市。

    32. 將不能同度量現(xiàn)象過渡為可以同度量現(xiàn)象的因素，叫（  ）。
    A．轉(zhuǎn)換同度量因素
    B．轉(zhuǎn)換量因素
    C．同度量因素
    D．指數(shù)化因素
    答案：C
    解題要點(diǎn)：將不能同度量現(xiàn)象過渡為可以同度量現(xiàn)象的因素，叫同度量因素。

    33. 在主體專業(yè)系數(shù)法編制投資估算時(shí)，通常用(   )為基數(shù)。
    A．設(shè)備費(fèi)
    B．工藝設(shè)備投資
    C．直接建設(shè)成本
    D．建筑安裝工程費(fèi)
    答案：B
    解題要點(diǎn)：設(shè)備系數(shù)法以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。主體專業(yè)系數(shù)法以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資，然后加總即為項(xiàng)目總投資。郎格系數(shù)法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。

    34. 在詳細(xì)可行性研究階段，其投資和成本估算的精度要求在（  ）以內(nèi)。
    A．±5%
    B．±10%
    C．±20%
    D．±30%
    答案：B
    解題要點(diǎn)：在項(xiàng)目的投資設(shè)想時(shí)期。對投資估算精度的要求允許誤差大于±30％。
    在項(xiàng)目的投資機(jī)會研究時(shí)期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30％以內(nèi)。
    在項(xiàng)目的初步可行性研究時(shí)期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20％以內(nèi)。
    在項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究時(shí)期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±10％以內(nèi)。
    在項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5％以內(nèi)。

    35. 下列經(jīng)營成本計(jì)算正確的是（  ）。
    A．經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—維簡費(fèi)—利息支出
    B．經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用—攤銷費(fèi)—維簡費(fèi)—利息支出
    C．經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—維簡費(fèi)—攤銷費(fèi)—利潤支出
    D．經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—維簡費(fèi)—攤銷費(fèi)—利息支出
    答案：D
    解題要點(diǎn)：總成本有三部分組成：由投資活動引起的（主要包括折舊費(fèi)、維簡費(fèi)和攤銷費(fèi)）；由籌資活動引起的（主要包括利息）；由經(jīng)營活動引起的（經(jīng)營成本）。因此經(jīng)營成本應(yīng)該是總成本費(fèi)用與前兩部分之差。

    36. 朗格系數(shù)是指（   ）。
    A．設(shè)備費(fèi)用與總建設(shè)費(fèi)用之比
    B．總建設(shè)費(fèi)用與建筑安裝費(fèi)用之比
    C．總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比
    D．建筑安裝費(fèi)用與總建設(shè)費(fèi)用之比
    答案：C
    解題要點(diǎn)：朗格系數(shù)法的計(jì)算以設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ)，朗格系數(shù)KL=（1十∑Ki）·Kc，其中Ki是管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)，Kc是管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等間接費(fèi)在內(nèi)的總估算系數(shù)。

    37. 用試算插值法計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，已知i₁=20%，F(xiàn)NPV₁=336，i₂=25%，F(xiàn)NPV₂=-917。
    則該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR=（   ）。
    A．46.8%
    B．21.3%
    C．21.8%
    D．26.3%
    答案：B
    [解題要點(diǎn)]  當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目初期一次投資，項(xiàng)目各年凈現(xiàn)金流量相等時(shí)，用插值法計(jì)算FIRR公式為：
    FIRR—i₁/ i₂—i₁=K/P—（P/A，i₁，n）/ P/A，i₂，n）—（P/A，i，n）
    若建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量為一般常規(guī)現(xiàn)金流量，則FIRR計(jì)算公式為FIRR—i₁/= i₂—i₁ =NPV₁/NPV₁—NPV₂    本題根據(jù)已知條件，F(xiàn)IRR=20%+5%×336/（336+917）=21.3%

    38. 某新建生產(chǎn)型項(xiàng)目，采用主要車間系數(shù)法進(jìn)行固定資產(chǎn)投資估算，經(jīng)估算主要生產(chǎn)車間的投資為2600萬元，輔助及公用系統(tǒng)投資系數(shù)為0．65，行政及生活福利設(shè)施投資系數(shù)為0．28，其他投資系數(shù)為0．32，則該項(xiàng)目的投資額為(    )萬元。
    A．7 621.88
    B．8066.10
    C．5850.00
    D．7418.88
    答案：C
    解題要點(diǎn)：項(xiàng)目的投資額=2600（1+0.65+0.28+0.32）=5850.0

    39. 總平面設(shè)計(jì)是指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置，在總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素包括（   ）。
    A．占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式
    B．占地面積、功能分區(qū)、工藝流程
    C．占地面積、運(yùn)輸方式、工藝流程
    D．運(yùn)輸方式、功能分區(qū)、工藝流程
    答案：A
    解題要點(diǎn)：本題為2004年全國注冊造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格。本題要求考生正確理解總平面設(shè)計(jì)和工藝設(shè)計(jì)的概念和內(nèi)容。工藝流程屬于工藝設(shè)計(jì)的內(nèi)容，不是總平面設(shè)計(jì)的內(nèi)容。所以本題的正確答案為A。

    40. 在計(jì)算某建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)部收益率時(shí)，當(dāng)i=12%，凈現(xiàn)值為800萬元；當(dāng)i=16%，凈現(xiàn)值為—200萬元，則該項(xiàng)目內(nèi)部收益率為（   ）。
    A．17.2%
    B．16.6%
    C．18.2%
    D．15.2%
    答案：D
    解題要點(diǎn)：利用線性插值公式近似計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR。其計(jì)算公式為：
    （FIRR- i₁）/ （i₂-i₁）=   NPV_l/ （NPV₁-NPV₂）
    （FIRR- 12%）/ （16%-12%）=  800/ [800-（-200）] 故FIRR=15.2%

    41．結(jié)構(gòu)面積系數(shù)與設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性的關(guān)系是(    )。
    A．系數(shù)為定值時(shí)最經(jīng)濟(jì)
    B．系數(shù)越大越經(jīng)濟(jì)
    C．系數(shù)越小越經(jīng)濟(jì)
    D．兩者無關(guān)
    答案：C
    解題要點(diǎn)：結(jié)構(gòu)面積是指住宅建筑各平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。減小結(jié)構(gòu)面系數(shù)，能降低造價(jià)、提高經(jīng)濟(jì)效益。

    42. 某建設(shè)項(xiàng)目有甲、乙、丙、丁四個(gè)設(shè)計(jì)方案，各方案基本數(shù)據(jù)如下表所示?，F(xiàn)已知標(biāo)準(zhǔn)投資回收期為6年，投資效果系數(shù)為0.22，則最佳設(shè)計(jì)方案是(    )。

    A．甲
    B．丙
    C．乙
    D．丁
    答案：B
    解題要點(diǎn)：公式AC=C+RcK
    AC_甲=C+RcK=1060+0.22×1480=1385.6
    AC_乙 =C+RcK=910+0.22×1630=1268.6
    AC_丙=C+RcK=760+0.2 2×1580=1107.6
    AC_丁=C+RcK=730+0.22×1980=1165.6     AC丙最小，故最優(yōu)

    43．某市一棟普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu)3000m²，建筑工程直接費(fèi)為370萬元，其中：毛石基礎(chǔ)為39元／m³，而今擬建一棟辦公樓3500 m²，是采用鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)為51元／m³，其他結(jié)構(gòu)相同。該擬建辦公樓直接費(fèi)的造價(jià)概算適合采用(    )。
    A．概算定額法
    B．概算指標(biāo)法
    C．?dāng)U大單價(jià)法
    D．類似工程預(yù)算法
    答案：B
    解題要點(diǎn)：概算指標(biāo)法的適用范圍是當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟且有類似工程概算指標(biāo)可以利用的工程，因而本題選B。

    44.已知居住面積為180m²，建筑面積210m²，輔助面積38m²，此時(shí)平面系數(shù)為（     ）。
    A．0.21
    B．0.73
    C．0.86
    D．1.25
    答案：C
    解題要點(diǎn)：平面系數(shù)K=使用面積/建筑面積=180/210=0.86

    45.按有關(guān)規(guī)定，對因設(shè)計(jì)單位錯(cuò)誤、漏項(xiàng)或擴(kuò)大規(guī)模和提高標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致工程靜態(tài)投資累計(jì)超過原概算值3％—5％的，要扣減(    )。
    A．全部設(shè)計(jì)費(fèi)的3％
    B．該部分設(shè)計(jì)費(fèi)的3％
    C．全部設(shè)計(jì)費(fèi)的5％
    D．該部分設(shè)計(jì)費(fèi)的5％
    答案：  C
    解題要點(diǎn)：本題為2003年全國注冊造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格。近幾年考核中增加了對于時(shí)間和數(shù)字的試題，對于一些常見的時(shí)間和數(shù)字考生應(yīng)該注意掌握。
    累計(jì)超過原批準(zhǔn)概算2％~3％的，要扣減全部設(shè)計(jì)費(fèi)的3％；
    累計(jì)超過原批準(zhǔn)概算3％~5％的，要扣減全部設(shè)計(jì)費(fèi)的5％；
    累計(jì)超過原批準(zhǔn)概算5％~10％的，要扣減全部設(shè)計(jì)費(fèi)的10％；
    累計(jì)超過原批準(zhǔn)概算10％以上的，要扣減全部設(shè)計(jì)費(fèi)的20％。