摘　要：上部外圍結構防滲涉及外墻、門窗洞口、外墻裝飾等內容，本文結合里仁花園三期住宅工程的施工，敘述了外圍結構防滲的監(jiān)理工作。

　　關鍵詞：住宅工程；外圍結構；防滲；施工與監(jiān)理

　　一、工程概況

　　里仁花園三期住宅工程高層建筑由三幢26層住宅組成，建筑高度82.30米，單幢建筑面積約6000平方米，外墻采用鋼筋混凝土墻，外窗采用安裝附框的鋁合金窗，外立面鑲貼GRC線條和飾面磚。

　　二、外圍結構施工工藝流程

　　結構混凝土———灰餅、沖筋———界面劑———粉刷———安裝窗附框———安裝飾線條———安裝飾面磚———安裝窗———成品保護

　　三、混凝土結構墻

　　施工為了保證外墻無滲漏，工程外墻全部采用鋼筋混凝土墻。鋼筋混凝土墻自身有良好的防水性，但混凝土在澆筑時是一個樓層接一個樓層澆筑上去的，如果在新老混凝土結合處存在建筑垃圾、松散混凝土未予清除，且在澆筑混凝土前未鋪漿，都可能會在混凝土成形后在新老混凝土結合處形成滲水通道。因此，施工時應鑿除浮漿，在模板底部做好建筑垃圾清理工作，并在澆筑混凝土時先鋪設高標號水泥砂漿層。

　　此外，鋼筋混凝土墻模板都用對穿螺栓拉結，而留在結構中的螺栓孔處理不當就造成了滲水的通道。施工中將螺栓孔外側鑿成直徑20mm的圓洞，在深20mm處鑿成直徑15mm的圓面，使其形成20mm×15mm深20mm的圓臺，清理好洞內殘渣，向螺栓孔內填入摻有膨脹劑的水泥砂漿，分次填入，密實為止，有效地防止了螺栓孔的滲水現象。

　　四、外墻粉刷

　　外墻粉刷前應做好護角、灰餅、沖筋、涂刷界面劑。工程中采用“申泰牌”混凝土界面處理劑，涂刷厚度為2～3mm.界面劑上墻后約5～15分鐘，界面劑稍收漿即可進行抹灰，這要求涂刷界面劑和抹灰要形成有序的流水作業(yè)。

　　大面積抹灰施工時應注意外墻的裝飾線條和門窗洞口的分布位置，除抹灰應分層進行，總厚度大于或等于35mm應采取加強措施外，抹灰應分二次完成。第一次抹灰應在裝飾線條、窗洞口旁100mm處完成，第二次抹灰在線條安裝完畢、窗洞口位置確定后完成，這次抹灰應將窗洞口剩余的100mm寬抹灰面與窗框內側、內墻面一次完成，使抹灰結合處在窗邊外，解決了接槎處易滲水的難題。

　　五、安裝窗附框

　　建筑外窗四周滲水是常見的現象，如能預先安裝附框再安裝窗框、窗扇，就能有效地減少外窗四周滲水的問題。工程采用03J603-2《鋁合金節(jié)能門窗》圖集標準，使用20mm×40mm×5mm鍍鋅方鋼附框，附框與窗洞口留有10mm的間隙，鋼附框按規(guī)定設置角碼，角碼使用射釘固定，但角碼不宜彎折，以避免粉刷不密實。施工時應先用水泥砂漿對附框與洞口間的10mm間隙先行封堵，這樣做可以保證附框與洞口間水泥砂漿嵌填密實，有效防止?jié)B水，之后再抹30mm水泥砂漿，使洞口抹灰面與附框面平齊。在具備安裝窗的條件時，將鋁合金窗框固定在附框上，窗框與附框間留有5mm間隙注入泡沫劑，泡沫劑要求密實、無透隙，最后再安裝窗扇，整個安裝窗的工程就結束了。之后就是在驗收前做好成品保護了。通過上述窗的安裝過程，工程未發(fā)現窗框四周滲水現象，保證了外窗無滲漏。

　　六、安裝飾線條

　　工程中使用的外墻飾線條多種多樣，有方形、圓形及組合形，線條材料為GRC，由廠家統(tǒng)一定做，安裝時將GRC線條上的預留鐵件與外墻上的預埋件進行焊接即可。

　　應當注意的是，GRC強度較差，運輸、安裝時均應輕拿輕放，防止缺棱掉角。當有缺棱掉角時，GRC線條與墻體結合部位就會出現不嚴密、多孔隙現象，如果粉刷人員不認真抹灰、封堵，孔隙處將會集水，久而久之，線條部位就會發(fā)生滲水現象。所以安裝GRC線條時，要保證線條完整性好，對于小的掉角應在對線條周邊抹灰時嵌填密實，無集水部位，這樣就能保證GRC線條處不滲水了。

　　七、安裝飾面磚

　　面磚鋪貼后，在面磚粘貼面會留有空腔，若勾縫時填縫劑防水性能較差就容易造成滲水，施工時施工人員再不注意施工質量，形成沙眼、細裂縫，雨水就會順縫流入空腔形成蓄水壁，導致外墻在水壓下長時間連續(xù)滲透造成外墻滲漏水，所以外墻面磚防滲磚縫處理是關鍵。

　　工程中使用羅馬面磚，規(guī)格為145mm×45mm，面磚之間留縫5mm，用專用填縫劑進行嵌填。鋪貼時基層濕潤，使用專用工具在面磚上鋪漿，保證鋪貼的面磚無空鼓，當發(fā)現有施工質量不到位而形成的空鼓面磚時堅決予以鑿除。面磚貼好后使用專用填縫劑進行勾縫，保證填縫密實無裂縫，之后進行灑水養(yǎng)護。為了檢查面磚施工質量，在實體外墻面磚處切割1000mm×1000mm范圍面磚進行拔離檢查，面磚粘結劑、填縫劑飽滿無空隙，保證了質量，目前未發(fā)現面磚的滲水現象。

　　八、總結

　　建筑外墻的防滲抗漏，防滲是關鍵。要做好外墻的防滲工作，施工是關鍵。施工質量的好壞，人員的素質是關鍵。監(jiān)理要對建筑外圍混凝土結構仔細檢查，對混凝土的成形缺陷要求施工單位及時整改，保證結構防水及磚墻裝飾有良好的基礎；外墻抹灰時，一定要保證窗洞周邊100mm范圍內抹灰一次完成，避免抹灰接合部位由于不密實而造成滲水；面磚的鋪貼嚴禁空鼓，勾縫密實，堵住第一道滲水通道，只有這樣才能保證建筑外圍結構不發(fā)生滲水現象，真正做到建筑外圍結構無滲漏，通過施工與監(jiān)理的配合，交上建筑工程無滲漏的合格答卷。

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